昨天下午，一位市民在江东的一家中介所看二手房价格。记者 王增芳 摄

　　宁波市房产交易中心昨日发布信息称，受去年年底新盘集中上市的影响，1月份我市商品住宅成交量创历年1月份的最高；二手房交易过户则开始降温，其中二手住宅房交易量明显减少。业内人士预计，随着新“国八条”政策的落实，我市房地产市场的成交量将逐步下降。

　　新房数据

　　1月成交比去年12月增1389套

　　统计显示，2011年1月份，市六区商品住宅房销售量为3158套，比去年12月增加1389套。

　　1月份市六区网上新增可销售的有江东区的“嘉恒广场(东区)”、鄞州区的“爱都会”、“永佳苑(拆迁安置剩余房源)”、“阳光丽园B区”，北仑区的“新隆华府公寓(西区)”、“江南逸庭”，镇海区的“合生国际城居住小区项目一期C区”，以及“华城花园一期”和“钱湖大道北侧Ⅲ号地块项目(悦居公寓)”等9个楼盘，其中住宅楼盘7个。

　　1月市六区商品住宅房新增供应套数达2302套，供应面积32万平方米，住宅月供应量比较大。据商品房网上实时备案系统统计，1月末市六区住宅可售套数为13521套，比去年12月末减少1109套，可售面积为196万平方米，比去年12月减少12万平方米，可售房源的户均面积达144.7平方米，比去年12月增加2.5平方米。

　　二手住宅

　　成交1552套，比去年12月减215套

　　1月份宁波市六区二手住宅房共成交1552套，比去年12月减少215套，其中市三区共成交795套，鄞州368套，北仑(新碶)161套，镇海占228套。市六区二手住房套均成交面积为86.74平方米，比去年12月增加1.05平方米，套均成交价格102.66万元，比去年12月增加2.76万元。

　　从市三区的二手房交易数据分析，成交均价万元以上的二手房所占比例为80.63%，比去年12月增加3.75个百分点；均价突破15000元的二手房占比22.89%，比去年12月增加3.71个百分点。

　　“我们公司1月份的成交量、总成交金额、总成交面积都比去年12月有较大幅度的下滑。其中住宅成交118套，减少54套，缩量近三分之一。”甬旺房产有关负责人表示。