这完全可谓是“井喷”式的行情——市房产交易中心昨天发布的最新数据显示，本是楼市销售淡季的一月份，市六区共销售商品住房却高达3158套，比前一个月大增1389套。

　　市房产交易中心预计，此次房地产市场回升的势头，将受挫于1月26日开始的楼市调控。

　　中国宁波网讯 上月市六区共销售商品住房高达3158套。这一商品住房销售数据，不仅创出了近15个月以来的新高；同时，也刷新了甬城楼市历年一月份的销售纪录。但在楼市第三次调控已于元月末拉开大幕的背景下，业内人士普遍认为，元月这样的行情，接下来一段时间怕是很难再现了。

　　去年底、今年初，市区新盘集中开售——那段时间，当前甬城楼市的主力供应板块如城西、高新区、东部新城、镇海新城等，均陆续有新盘推出；市六区新开的楼盘数量，多达20来个。

　　而与此同时，因去年“9·29”楼市二次调控政策出台而受到抑制的购房需求，在流动性充裕、通胀预期强烈以及房价依然坚挺等因素的共同作用下，只观望了较短时间即重新入市——那段时间，排队、托关系买房等景象又在很多新开楼盘身上上演。

　　“这两大因素，共同促发了一月份的这波井喷行情。”本市一家房产公司的销售副总如此分析。此外，因为楼盘开盘、购房者交定金与房源合同签订、网上备案之间，大致有半个月的时间差，故去年底今年初那段时间新盘的成交量，也一定程度上被集中反映到了一月份数据上。

　　但鉴于1月26日新“国八条”的出台，上海、重庆试点开征房产税，以及连续加息、上调存款准备金率等收紧流动性的措施实施，该副总认为，接下来本市购房需求的萎缩“也许是不可避免的”；元月的商品住房销售量，“很可能成为短期内的一个高点。”

　　市房产交易中心方面也预计，本市房地产市场短期内刚有所回升的势头，将受挫于楼市第三次调控，市场成交量将会逐步下降。

　　另据市房产交易中心统计，今年元月，市六区二手住房共成交1552套，环比去年12月减少215套。个中原因，市房产交易中心分析说是“受税费调整的影响”。此外，统计显示一月份市六区二手住房套均成交面积为86.74平方米，环比增加1.05平方米；套均成交价格为102.66万元，环比增加2.76万元。就市三区二手住房交易数据分析，成交单价达万元以上的二手住房占比80.63%，比去年12月份时增加3.75个百分点；单价突破1.5万元的二手住房占比22.89%，增加3.71个百分点。

　　宁波晚报记者 程旭辉