鄞州新闻网讯(记者 徐琼辉 通讯员 建君)记者昨天从区建设局获悉，旨在打造生活品质之城、生态休闲之城的下应东南片区，将建成规划面积13.3平方公里、居住人口10万人、功能定位是以生活居住为主的城市综合区，配套建设商业服务、行政办公等设施，以宜居、宜业、生态为特色。

　　目前，下应东南片区开发建设前期工作已全面展开，控制性详规和核心区城市设计已基本完成，并已确定区块功能定位和路网结构。

　　下应东南片区北接鄞县大道、西到甬台温铁路、东面和南面以绕城高速为界，涉及下应街道9平方公里、首南街道1.7平方公里、云龙镇1.8平方公里、姜山镇0.8平方公里，是我区统筹城乡一体化发展的重要节点，也是实现鄞州新城和东钱湖互动发展的衔接点。

　　该片区现在处于城市建设的边缘，除湾底村外，其他8个村尚未进行整体改造建设，基础设施配套落后。随着首南路、鄞州大道、福庆路、福明路、下应大道等主干路网建设加快推进，宁波南部新城、鄞州投资创业中心快速发展，高教园区日趋成熟，这些都为片区开发提供了有力的依托和保障，此外，江六村、黎明村、柴家村等整体改造建设的全面推进，鄞州中学、迪斯尼产业园、中华老字号等大项目的引进，将进一步加快片区的城市化进程。

　　据区建设局局长张瑞良介绍，作为鄞州新城区的重要功能区块，下应东南片区规划人口规模为10万人，人口密度为7500人/平方公里，开发强度为总建筑面积659万平方米，其中居住面积350万平方米，商业金融面积100万平方米，其它200多万平方米，总投资400亿元，2020年前完成开发建设。近期，片区开发建设将本着“规划先行，公建跟上，整体拆迁，集中安置”的原则，妥然处理好村级政策，力争安置社区建设与商业地产开发同步跟进，保证开发一片、建成一片、收益一片。

　　近期建设中，空间布局重点安排包括城市基础设施、公共服务设施、安置房建设等公益性用地，同时确定经营性房地产、商业地产用地的区位和空间布局。据预测，3至5年内民房拆迁安置、企业厂房拆迁、市政基础设施、公建配套等共需投入资金80亿元。