图为北仑中心城区核心商务区正在崛起的高楼群。 (记者孙红军摄)

 

　　北仑新闻网讯(记者 袁力波 通讯员 李会巍) 说到国内的现代化都市，你第一时间想到的，可能是上海陆家嘴的摩天楼群，还有深圳深南大道两侧的林立大厦。高楼崛起，从某种意义上说，印证着一个城市现代化发展的趋势。记者日前从区规划分局获悉这样一个可喜的消息：我区着力发展高端楼宇经济，三年内，中心城区将崛起近百座百米高楼，届时，北仑将一改传统工业区的固有形象，转型成为一个以综合性、生态型、现代化为特征的新型城区。

　　“长江路不长，明州路不明，无车红灯亮，四楼称大厦”——这是上世纪90年代初，在北仑民间广为流传的一首“打油诗”。“诗”中所说的大厦指的是当时明州路旁的外经贸大厦。这幢由一格格深红色墙砖拼贴而成的大厦，紧邻明州商场。当时在明州商场2楼的北仑食品公司工作的荆翼宪说，自己是看着这幢大厦建起来的，具体年份记不清了，应该是在上世纪90年代初。“当时城区里楼房最高的也就四层。”北仑机关文学爱好者协会副会长朱平兆对这幢大楼也印象深刻，还撰写了一篇博文回忆之。“大厦精神地站立在明州路上，微笑着迎接进出北仑的人们，成了北仑的标志性建筑。”

　　站在这幢红色楼房前，记者看到，原先的“外经贸大厦”这五个字早已消失不见，墙体上钉子的痕迹仍可辨识，而明州路一侧当年的樟树幼苗，现在长得也快高过这幢“大厦”了。

　　上世纪90年代中叶开始，明州路两侧的大楼慢慢多了起来，海晨大厦起来了，邮电大楼也翻高了，高楼沿着明州路向东延伸。位于明州路北侧的长江中学于1999年9月正式开学上课，对于北仑城区在“十五”、“十一五”期间的变化，该校的教职人员深有感触。“那时学校周围都是空地，教学楼远远就能看到，而现在，都被其他高楼包围起来了。”校办公室主任张翼飞感慨地说。

　　如今，走在明州路上，已经看不见长江中学教学楼的身影，这一带最吸引眼球的，是屹立于明州路和长江路交叉口附近的两座大楼：一座是2006年竣工投用的宁波港大厦，一座是2008年建成投用的长江国际大厦。它们，也是北仑中心城区目前仅有的，已建成的两座高度达到一百米的大楼。

　　随着城市化进程的加快和人口的增多，近年来，我区中心城区的土地资源开发进程加快，单位土地面积开发强度加大，一座座高楼以更快的频率拔地而起。2009年底，我区中心城区核心商务区具有商务、商务配套、餐饮、酒店等六大不同功能的项目建设工作全面展开，拉开新一轮“高楼运动”的序幕。每个项目都有80米以上的高楼建筑。其中，北仑金融大厦设计高度达到了150米，建成后不仅将展示我区面向长三角、国内乃至国际的商务实力形象，还将成为代表北仑的新地标性建筑。据了解，核心商务区的出现，不仅填补了北仑中心城区缺乏服务配套功能区块的空白，同时对整个中心城区的高层楼宇经济也起到了标杆作用。

　　据统计，目前，北仑中心城区中已建和在建的50米至80米的高楼数量有70幢，包括核心商务区的东方石浦大厦、太平洋商务大楼、好时光大厦、北仑出入境检验检疫局综合实验楼以及里仁花园三期、金城花园、四季桂花园等小区住宅；80米以上已建和在建的高楼数量有96幢，核心商务区的金融大厦、贝联大厦、荣能凤凰国际广场、蓝海资源配置中心都在其中，还有东方港城、万华景园、世茂世界湾等住宅小区和北仑银泰天地。其中百米及以上的大楼有7幢，分别是已建成的宁波港大厦、长江国际大厦，在建的北仑金融大厦、世茂世界湾的其中一幢和东方港城的其中三幢。包括核心商务区区块在内，这些楼宇主要集中在中心城区长江路、新大路、明州路、黄山路、太河路、泰山路、中河路等道路两侧。大楼功能除了商务及其配套外，还包含了类似世茂世界湾花园这样的高层住宅小区及以北仑银泰天地为代表的商业综合体。

　　“展望下一个五年，北仑要转型成为一个现代化滨海综合性城区，不光要有产业的支撑，还要提升城市综合功能的配套水平，满足居民安居乐业的衣食住行等需求。”区规划分局副局长张剑平表示，高层住宅小区，采光更好，绿地面积也相对更大，符合居民对高品质居住条件的追求心理；而集购物、娱乐、休闲等功能于一体的商业综合体的出现，在强化核心城区服务功能的同时，增添了城市魅力。

　 “高楼林立，更能吸引来往视线，对于整个中心城区的形象提升作用显而易见。”张剑平表示。尽管与宁波东部新城、鄞州南部商务区相比，北仑的起步相对较晚，但依然有前期规划研究充分、定位准确、招商快捷等后发优势。三年后，北仑中心城区将以一个崭新的面貌出现，让持有“北仑仅仅是个工业区”想法的人眼前一亮，并充分感受北仑这个宜居宜业、魅力时尚的现代化滨海新城。