慈溪新闻网讯（记者雷晓芬）对桥城租赁市场而言，2011年的“春天”比2010年来得早了些。去年在元宵后还显得不冷不热的租赁市场，今年已经开始热闹起来。限购令的实施，让部分买房者选择观望转而租房，加之年后大批上班族返城，带动租房市场迅速升温。记者在采访中了解到，节后城区中小户型告急，不少房东坐地起价月租金加价100—200元。

　　部分买房者租房观望

　　“楼市调控一波接一波，房价没见松动，房租倒是真真切切涨上去了，而且现在贷款门槛又高，银行又加息，我是被逼着成守望者了。”市民林女士告诉记者，原本打算买房，可现在只能等等看了，“不过我老公态度变了，看跌了，准备还是租房住，要坚定地观望着。”

　　“本来打算今年结婚买房的，但现在别说贷了款不划算，就算去银行申请贷款，也不一定能申请下来。”外贸公司白领小陈说，现在很多银行提高了贷款门槛，根本拿不到款，而推迟购房，又不得不承受房租的上涨。

　　打工者返城忙着租房

　　记者采访中了解到，导致节后租房市场需求量增大的客源主要包括返城上班族、来慈溪找工作的人员以及年前房子到期者。

　　节后租房需求激增与春节前出现的“退租潮”有着紧密的联系。一部分人在年后因为工作地点变更，会将原来所租住的房屋退掉。另外，还有一部分在慈溪打工的外地人觉得春节期间房子空着还要交租金不划算，因此在春节前将原来租住的房子退掉。这两方面因素加起来，造成了春节前出现了一轮“退房潮”，使得节前大量出租房源空置。而在年后，这部分人重新来到桥城，最终出现节后租房市场火热的现象。

　　月租金悄然涨百元

　　在金山东区租房的市民刘先生年前房子到期后，没和房东续签合同，打算年后重新找个大点的房子，结果发现房租价格涨了。“月租金基本上涨了100元，原来的价格现在只能找个小点的或者简装修的了。”刘先生略显懊悔地对记者说，早知道就不换房了。

　　“去年在团圈路租了两室一厅的房子，月租金1200元，现在附近差不多的户型都要1300多元，这价格涨得也太快了吧！”因为去年租的房子即将到期，返城上班不久的鲁成一直在忙着租房子。跑了四五家中介，还是没有找到合适的房子。

　　15日下午，在红日中介公司内，一工作人员正在给顾客登记求租信息，他说，年后咨询的求租者很多，交通便利地段的小户型房源开始紧缺。现在附近的40平米精装单身公寓1700元/月，带家电的精装两室一厅2000多元/月，“月租金比十几天前涨了二三百元，租金这么高，房源还紧张。”

　　对于小户型房源的紧缺情况，记者从多家房产中介处得到证实。“年租金2万到3万元之间的房子比较受欢迎，其中两室一厅70平米左右的户型最为抢手，房源也一直比较紧张。”芳芳中介穆洋洋表示。记者在采访时发现，节后租房市场回暖状况比较明显，但是价格较年前也有所上涨，同地段相同户型出租价格比年前高出100—200元。