关键词：住房价格调控目标

　　“甬八条”强调，要坚决贯彻落实国家、省及本市各项房地产市场调控政策措施，切实将本市的住房价格控制在合理水平。

　　“甬八条”明确，根据本市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等，市建委应会同相关部门综合研究确定新建住房年度价格控制目标，经市政府批准后于3月份向社会公布。

　　关键词：住房用地供应

　　按照“甬八条”要求，本市本年度的住房供地计划，应在3月底前向社会公布；计划中，各类保障性住房、城市危旧房与“城中村”改造和中小套型普通商品住房用地，不低于住房用地年度供应总量的70%。

　　同时，“甬八条”要求各地密切关注市场动向，把握好住宅用地出让的区域、数量、结构、节奏和时序，防止出现高价地；要完善土地出让方式，积极探索“限房价、竞地价”等出让方式——对此，市国土资源局有关人士介绍说，这两年已在一些安置房用地、保障房用地出让时采用这一土地出让方式，今后可能在商品住房用地出让上加以采用。

　　对于各界关注的闲置土地问题，“甬八条”表示要按照相关法律法规和政策规定依法处置。记者从国土部门得到的信息是，对因开发商自身原因导致超过合同约定开工时间2年而仍未开工的房地产用地，要加以收回。

　　关键词：增加中小套型房源

　　“甬八条”要求规划部门合理控制新审批商品住房项目的套型结构比例，增加中小套型房源。

　　市规划局有关负责人就此对本报记者表示，目前，本市已严格执行“70/90”政策——即套型建筑面积90平方米以下普通住房面积必须达到开发建设总面积70%以上。其中，中心城住宅建设项目套型结构比例分类指导，所有保障性住房项目，包括廉租住房、经济适用住房、人才公寓、公共租赁住房和限价房等，90平方米以下住房所占比重按100%控制；拆迁安置房的套型结构比例根据安置的实际情况确定。

　　商品住房项目则按地段作不同比例控制，其中一般地段内的商品住房，90平方米以下住房面积所占比重需在50%以上；重要地段内的商品住房，所占比重需在30%以上；同时，都要限制大户型住宅建设。