物业：这笔钱还在，可以找人审计

　　昨天，雅戈尔物业公司总经理助理应先生做了几点说明：

　　一是“物业保修金”的所有者是开发商，是暂时押在物业管理中心的保证金，并不是业主所有；其次，整个申领手续是合理合法的，这笔钱提取出来是为小区做事，是专款专用，业委会可以请第三方机构进行审计。

　　应先生说，在小区交付后不久，他们接到一部分业主反映，要求对地下车库通道等进行整改，然后在去年7月向建设局申领到这笔资金。

　　对于提取保修金没有向业主公开，应先生解释，按要求是每年的第一季度，也就是三月份之前进行公示，时间还没有到。另外，在申领到保修金后，他们也曾告知过社区居委会。

　　对于为什么整改项目迟迟没有动工，他说：“当时我们在审核原有方案的预算时，觉得工程公司报价偏高，要求对方案进行调整，延迟了时间。另外，我们听说业委会快要成立，我们希望业委会能参与到整改项目中来，以取得大部分业主的理解和支持。”

　　对于为什么在与业委会所签的备忘录中要写上“上述整改项目须资金落实后方可实施”，应先生告诉记者：“钱确实是领到了，我们所提的落实，是指在业委会成立后，还需要经他们同意后才能动用这笔钱。”他说，按规定，每年提取的金额原则上不能超过“物业保修金”的10%，但由于所涉及的项目多、预算高，如果确实需要这么多，主管部门也是允许提取的。

　　应先生举了雅戈尔所造的“东海花园”为例，在“物业保修金”快到期的情况下，去年，雅戈尔物业将其中的几十万元申领出来用于小区整改。“如果不拿出来，这笔钱的最后也将还给我们公司，但我们的想法是，拿出这些钱把小区弄得好一点，物业费也会好收一些。”

　　鄞州区物业办：此事暴露出三者沟通不够

　　这两天，鄞州区物业办胡主任也在关注世纪花园的“物业保修金”事件。

　　他说，相比老三区，鄞州地域范围广，光住宅小区大概有150个，但物业办的工作人员人力有限，远的地方，跑过去办件事差不多得耗去一天的时间。

　　在物业向物业办申领保修金时，鄞州区推出让居委会盖章备案，一方面是让业委会协助物业办工作，另一方面也是为了保障资金的使用安全。

　　“至少我们回访时可以跟居委会了解，工程进度、钱的使用情况。”胡主任说，鄞州区对“物业保修金”的监管还是比较严的，对物业报上来的预算都会进行审核，不符合条件的，不会同意审批。

　　他说，无论怎样，居委会没有经手这笔资金，不可能会拿走这笔钱。

　　对于此次保修金所引发的网上风波，胡主任认为有两个原因：“可能一些业主对这个资金的使用以及概念还不是很了解；另外，这件事也暴露出居委会、物业、业委会三者之间彼此沟通不够。”

　　宁波晚报记者沈之蓥 见习记者黄金