东岗碶新农村鸟瞰效果图

　　北仑新闻网讯(记者 周亚琼 通讯员 张国坚)继去年新碶大同村住房制度改革后，全区农村住房“两改”工作又有新动作。记者从小港街道获悉，8日，该街道东岗碶新农村建设项目正式开工，预计明年底前完工，届时，现东岗碶村黄梅堰和东岗碶2个自然村共275户，1100多名村民将迁往异地建设的东岗碶新农村社区，这将是我区第一个异地搬迁重建的新农村。

　　异地重建让村民住得称心

　　作为我区农村住房“两改”(农村住房制度改革和住房集中改建)的重要项目之一，2008年，小港东岗碶新农村建项目正式启动，计划异地重建一个新农村社区。经规划，项目地址选在枫林区块，南临小浃江路延伸段，西临陈山西路，北侧和东侧为现状道路，占地约75亩，总用地面积50282多平方米，总建筑面积82976多平方米。新村址与原村址相距2公里左右，项目总投资超过2亿元。按照计划，项目总建设周期约18个月。

　　另据了解，陈山西路近期将开工修建，今后将与江南公路、通途路连通，届时，东岗碶新农村社区周边交通将更加便利，村民们将住得更加称心。

　　相对较高的建造标准让村民住得舒心

　　为切实推进东岗碶新农村建设，小港街道专门成立了项目领导小组，并成立了公司化运作的工作班子。

　　“希望通过政府参与运作的这种全新模式，在投资额一定的前提下，尽可能提升项目建设水平，最终将东岗碶新农村社区建设成为我区配套设施比较齐全、建设标准相对较高、居住条件较好的新农村建设试点单位。”街道有关负责人说。

　　项目开发商、宁波市北仑宸苑房地产公司总经理严建达介绍说，在建的东岗碶新农村项目包括25幢住宅楼，均为5层加阁楼的多层住宅，一排临街商铺归村集体所有，将来可作为村集体收入的来源。除了在建设过程中严把质量关，还提升了小区的品质和美观度，小区绿化率将在30%以上；楼房外墙将贴墙砖；包括楼梯在内的公共部位将贴花岗岩；客厅窗户将采用铝合金落地窗，成本比普通的塑钢窗高出一倍左右。小区提供400多个车位，其中室内车位218个，室外车位188个，店面房前的公共车位6个。

　　25幢住宅楼屋顶还将全部安装太阳能系统，居民不需要另外出资。这也是目前为止，我区第一个在建造过程中就全面安装太阳能系统的小区，为此投入资金800万元。另外又投资600万元用于建设小区广场、绿地、庭院等公用设施。作为新农村社区，在开工建设住宅楼的同时，社区活动中心、幼儿园、菜市场等配套设施建设也已经列入计划，住宅交付时，相应配套也将陆续完成。

　　多方考虑让村民更安心

　　严建达说，为了让村民更安心，东岗碶项目采取让村民全程参与的方式推进。去年以来，小港街道、房地产公司会同村民代表召开三次村民代表大会，项目方案、设计理念、施工监理单位情况等信息都已及时向村民传达，村民有任何意见还可以通过村民代表表达。目前，由2个自然村的40多名村民代表推选出来的8名村民代表组成的日常小组与房地产公司保持着沟通与联系，时刻关注项目进度。

　　“东岗碶新农村建设项目切实解决了老百姓实实在在的困难，项目过程公开透明，新的小区在同类新农村里面也是高规格的，村民们都很满意，也很期待。”有着40多年党龄的村民代表何君岳在接受记者采访时说。

　　据介绍，为了最大限度地满足村民的实际需求，小港街道多次与相关建筑设计院协商研究，并在征求村民意见的基础上，探讨最合适的房屋套型组合，目前该方案已基本确定。25幢住宅楼将总共提供面积在35—240平方米的房屋共696套，其中70%左右为面积在80—110平方米的普通住宅，35—45平方米的小面积房屋共96套，搬迁户中女年龄满55周岁，男年龄满60周岁，可以以户为单位进行申请。“老人居住一般不需要很大的面积，因此在建造房屋时将小户型考虑进去，就不需要再建专门的老人房了，而且这些小面积住宅的单位售价比大面积住宅便宜一半，进一步减轻了老人的负担。”严建达说。