中国宁波网讯 这两天，江北“三和嘉园”小区小高层的业主为一则消息忧心忡忡：物业管理公司说若无钱去年检，过阵子电梯就要停用，“10层高的楼，叫居民每天爬楼梯，还怎么得了？”前天，小区居民刘师傅向本报87000000新闻热线反映。

　　钱该不该领？业委会、物业有分歧

　　前天下午，记者来到“三和嘉园”小区。小区业委会几位领导刚刚把一群前来问讯的居民劝走。小区有7栋小高层，16部电梯，涉及300余户居民，“电梯要是停了，可就乱套了。”居民老李说。

　　停用电梯的传言，其实源于一笔钱如何领的问题：从2月21日起，管理小区的和信物业公司先后三次发联系函，要求业委会出面，向江北区物业办申拨电梯专项维修资金，但业委会没有同意。物业公司说，到本月中旬，电梯年检就到期了。若没有钱，未经年检，电梯就得停。

　　据了解，物业公司此次提出要申领电梯资金6万多元，其中用于缴纳电梯年检费、保险费1.8万多元，电梯日常维护费4.8万元。

　　业委会王主任向记者介绍，他们经过研究，也咨询了相关部门，认为物业公司收取的综合服务费和共用部位维修费已经包含了电梯维护费用，不该另外申领电梯专项资金。王主任说，电梯的年检费和保险费，每年不过1万多元。而物业公司在2006年、2007年已从区物业办两次提取了11万余元电梯专项金，到今年差不多刚好够用。

　　昨天上午，记者联系了小区物业管理的马主任。马主任说，从2008年至2010年，公司垫付了3年的小区电梯运作所需各项经费，压力非常大，今年已无力再垫付。

　　物业公司认为，电梯年检、维修等费用，不包含在物业综合服务费中。开发商在小区交付前按规定向区物业办交付的这笔电梯专项维修金，通过业委会、物业公司每年可按10%额度申请，用于电梯年检、维护之用。马主任说，“三和嘉园”是限价商品房和经适房混合的小区，本来物业费标准就定得不高，目前收缴率仅60%左右，物业运作难度很大。

　　区物业办细“算账”，街道介入调解

　　昨天，记者联系了江北区物业办。物业办的朱先生作了详细的解释。

　　据了解，关于开发商缴纳的这笔小区电梯专项资金，到底怎么用，各地不太统一。朱先生说，江北区和江东区的政策是一致的，即只用于支付电梯的年检费、保险费。电梯的日常保养，归到物业综合服务费里，电梯的维修费用，归到共用部位维修费中。对此，有些物业公司可能不是很清楚。

　　朱先生说，电梯的质保期就有8年。小高层收的物业服务费、共用部位维修费，每平方米要比普通住宅多几角钱，多出的部分用于电梯、二次供水以及消防设施等维护。当然，小区居民、业委会也要积极配合物业公司的工作，该申领的钱，还是要帮助物业公司申请。

　　据悉，江北区庄桥街道有关人员、社区已经参与调解此事。街道的同志说，业委会和物业公司最终的目的都是一致的，就是把小区搞好，让居民满意。(宁波日报记者 余建文)