车位促销出于“资金回笼”等方面考虑

　　管理小城春秋小区的是宁波中建物业公司。

　　物业工作人员说，3月4日中午，房产商方面有人来过物业公司，借去了几把凳子，也没说做什么用。没过多久，房产商方面的来人就拉了两块横幅出来，内容大意是“团购车位，优惠促销，5至6折”。

　　“事后我们才知道，房产商一早就给小区业主发过手机短信，要对地下车位进行打折处理。两天时间，他们大概卖掉了160多个。”物业工作人员说。

　　昨天，房产商宁波百隆房地产公司回应称，地下车位促销是出于“资金回笼”等方面考虑，一个人可以购买多个，不是小区业主也可以购买。

　　前几年，小区地下车位的销售一直处于冷清状态。面对35000元一个的售价，愿意掏钱购买的业主并不多，总共只有寥寥数十户。

　　多数业主更喜欢把车停在路面上，不光因为方便，价格也便宜，每天的停车费只需要4元钱。

　　小区物业管理处陈主任介绍，小区住户共有1399户，目前车辆总数在五六百辆左右，小区有停车库250个左右、地下停车位200多个、地面临时停车位200个左右。“许多业主喜欢把车停在路面上，使得路面停车位一直处于饱和状态。”她说。

　　地下车位有效利用能减轻地面停车压力

　　据了解，此次购买地下车位的业主，还可免两年的车位管理费。“主要是地下车库用电、清洁产生的费用，每天1元钱，两年就是730元，这部分钱由房产商补贴给物业。”陈主任说。

　　在小区地下车位销售一空后，是否能缓解地面上的停车压力？对此，陈主任还在观望。她说，地下车库建在小区的中心位置，她担心那些住房与车库位置较远的业主可能贪图方便，空着车位不用，而将车停到自家楼下，从而继续挤占地面上有限的停车位。

　　为此，最近每当有业主来办理地下车位的登记手续，物业工作人员都会口头叮嘱业主，希望大家今后能遵守停车规则，尽量将车停到自家的车位。

　　另外，从昨天晚上开始，小区物业管理处还推出了一项新举措，希望能引导和规范业主的停车行为。每天深夜1点钟之后，保安会在小区内巡逻，对那些有地下车位却仍旧停在地面的车辆，记下车牌号，“我们找时间上门与车主沟通，提醒改正。如果长时间不改正，我们将收取地面停车费。”

　　陈主任说，以后小区的汽车会越来越多，停车问题能不能得到有效缓解，除了物业工作人员的严格管理，还需要业主们的自觉与配合。

　　宁波晚报记者 沈之蓥