中国宁波网讯 老王买了经适房，却还占着廉租房，“便宜”全让一个人占了。几次交涉无果后，房管部门把他告上了宁海法院。

　　“这已经是第9起了！”承办法官告诉记者。就拿这例中的老王来说，他于2005年与房管部门签订廉租房租赁协议，月租60元。协议同时还约定，如果他购买了经济适用房，就应腾退所租赁房屋。2009年，老王购买了经济适用房，也拿到了钥匙，可他却坚决不愿腾房。

　　宁海法院承办法官介绍说，廉租房、经济适用房建设是政府的一项重要工作，是和公共租赁住房、普通商品房互为补充的梯级住房供应和保障体系。“也就是说，廉租房和经济适用房照理只能享受一种。”但是廉租房面向的群体多为家庭经济困难、收入待遇低的弱势群体。怎样在维护他们应有权益的前提下，妥善化解纠纷？承办法官几经权衡，决定开展诉前调解。

　　随着调解工作的深入，法官在了解相关案情过程中，也发现了不少问题：有的承租人下岗后又离异，独自带着孩子，生活过得不易，“不是不想搬，而是不能搬”；当事人购买经济适用房后不愿入住，背后的原因又是什么？法官逐例排摸了承租人的租房情况：廉租房是自住还是闲置、是转租还是出借给亲友，承租人目前的收入和经济状况如何？

　　心中有数好办事。法院据此加强与各职能部门沟通，对廉租房清理工作进行协商并提出建议，共同促进廉租房工作的规范有序开展。

　　前天，最后一名承租户终于也搬出了承租房屋，标志着这9起涉廉租房租赁纠纷正式落幕。承办法官表示，为保证案结事了，法院还将定期回访，动态跟踪。

　　宁波日报见习记者单玉紫枫 通讯员金萍