中国宁波网讯 第九届中国家博会暨第十五届宁波房展会将于4月8日至11日在宁波国际会展中心举行。在今年特殊的市场背景下，本届家博会的举行意义非凡。房源多不多？刚性需求旺不旺？展会上会不会出现价格战？限购令是否会真的阻挡购房者的脚步？相信本届家博会会给出一个的答案。

　　记者从组委会了解到，限购令出来后，虽然购房者观望情绪浓厚，但许多开发商特别是有实力的开发商对本届家博会不持“观望”，纷纷把本届展会作为推盘卖楼“春季攻市”的先发平台和渠道。据介绍，本届展会40多个参展楼盘总建筑面积达520余万平方米，共有房源21200余套(含已售和可售)，涵盖商品住房、写字楼、商铺等多种类型，其中写字楼、商铺占30%左右。

　　限购令下，开发商对展会不观望

　　至3月14日，已经报名参加展示的楼盘主要以宁波市六区为主，特别是鄞州区、镇海区和江北区的占多数。周边如奉化、舟山等地，以及山东等省，也有楼盘参展。

　　“越是在限购的背景下，购房者反而更愿意货比三家，谨慎选房，家博会正为他们提供了了解市场、明确目标的好机会。”宁波房协秘书长许锡生表示，调控政策其实就是一次对房地产企业信用、品牌、实力的考验，尤其是信用，当前的政策下，未来市场对品牌、信用的重视将更高，对产品的结构也会产生一定影响。

　　据介绍，参加本届家博会的开发商可谓星光熠熠，所携参展楼盘也是当下热盘，有近七成楼盘是去年11月到今年5月已开盘或计划开盘的楼盘。另外，为了在这个“开春第一展”上抢得先机，“大牌”开发商携带的也是剑指市场的各路“兵器”，楼盘户型有小高层、高层、排屋、公寓、联排别墅以及商铺、写字楼，等等。万科有云鹭湾、万科城、金色城市，中海有雍城世家、茶亭项目，绿城有皇冠花园、宁波研发园，雅戈尔有长岛花园、御玺，浙大网新有IN蓝庭、ART蓝山，荣安有荣安府、荣安公馆、荣安心居，等等。连从未在房展会中亮相的镇海城投，据镇海区块受关注度高的优势，一连携镇海大夏、镇海鼓楼广场、书香园、金色城市4个项目参展。

　　“通过参展本届家博会楼盘的分布、品质、业态及品牌开发商聚集程度来看，宁波的房地产业及城市规划建设已经提升到了一定的高度。同时，我们也希望在有品牌、具实力的开发商带领下，我市的房地产业能够在系列调控政策中，既能满足各层次置房者的需求，也能健康良好地发展。”许锡生表示。

　　中、小户型楼盘占多数

　　在目前已经报名参展的住宅楼盘中，90平方米以下住宅占38.7%，90-140平方米之间的住宅占45.2%，140平方米以上住宅占16.1%，基本呈现出了中小套型、普通住宅为主的参展格局。

　　值得一提的是，推出公寓、SOHO等户型的楼盘也不少，有10多个。如舟山的“莲洋大观”将推出一幢楼共400多套酒店式公寓房源，主力面积40-50平方米；奉化“银泰城”推出40-70平方米的公寓；位于高新区的“IN蓝庭”的小户型SOHO则是以30平方米左右的复式户型为主，等等。

　　另外，大多数楼盘推出中小户型住宅的同时，也推出值得投资的商铺或写字楼。如位于镇海新城南区的“金色广场”，虽然住宅主力户型为60-90平方米，但有高层住宅、联排别墅、酒店、写字楼、商业等多元业态；位于江北区的“盛世又一村”共推出房源507套，主力面积60-120平方米，集普通住宅和商铺为一体；再如镇海“鼓楼广场”，在售的有主力户型为40-50平方米的酒店式公寓，也有面积为100-200平方米的商铺；北仑“ART蓝山”项目的商铺预计6-7月份开盘，面积30-280平方米。如此全面齐备的户型参展也将满足不同置房者的购房需求，也属于本届家博会的一大亮点。　 (通讯员：成羽应春娇)