后续报道

　　在当前“禁购令”下购房投资，已属“危险动作”。前不久，镇海一购房人在办理过户手续时卡壳，一个要退定金，一个不肯，最后对簿公堂。本报也在本月9日对此事进行过报道。记者昨天了解到，近日，在当地法院的调解下，两人最终握手言和。

　　当时的事情是这样：去年年中的时候，镇海人刘女士想要投资，便购买了一套蛟川街道银凤晓月的拆迁安置房，谈下来是68万元，先预付定金8万元。由于买卖时房子三证还未做出，所以双方又作了约定，后续款项等过户之时再付，而且如果在过户时遇到新的住房交易政策，双方可另行协商，协商不成，不作违约处理。事有凑巧，当房子三证做出来，刘女士去办过户时，宁波已施行“禁购令”，房管部门查实刘女士名下已有两套房产，不符合购房资格，根本过不了户。

　　对于谁造成买卖不成的局面，刘女士和老房东各执一词，最后刘女士一纸诉状，将老房东告上当地法院。

　　3月初，镇海法院受理了这起因“禁购令”引起的房屋买卖纠纷。

　　庭审前，办案法官组织了庭前调解，劝说两边各退一步。

　　“依法成立的合同应当履行，既然交易过程中确实遭遇住房交易政策变化，不应作违约处理并解除合同，老房东要返还定金，而老房东在这件事情上也付出了一定的时间、精力和费用，刘女士应给予适当的补偿。”法官说，调解下，两个人最终答应各让一步。

　　老房东同意返还定金8万元，刘女士补偿老房东5000元，并自愿承担中介费2000元。随后，刘女士撤回了起诉。

　　宁波晚报记者 袁妙飞 通讯员 张发生 孙圣烔