图为林家祥（右一）检查小区设施修复

　　今年77岁的林家祥，一生有两次“退休”经历：先是16年前单位离任，后因年迈、伤病辞去小区业主委员会主任职务。但他退而不休，一天到晚爱管“闲事”，被居民群众誉为“小区老管家”。

　　办实事，像头老黄牛

　　林家祥居住的丹东街道塔山社区丹东小区，与银都佳园小区南北毗邻，共有792户人家。2005年林家祥先被推选为丹东小区业主大组长，2007年又任两小区合并成立的业主委员会主任。

　　当时小区已建三四年，附近还有文峰学校、东河小区等单位，公交车一直没通上。老林求助公交公司、交通局，又把调查材料汇报给县政协委员、塔山社区居委会主任梁孟丽。梁委员深有同感，就把延伸公交线路提案带到县政协会议。2006年春节前，小区北侧丹峰路终于驶来7路车。

　　公交线路虽延伸了，但停靠站不固定。听到居民反映，老林又去公交公司，公交公司解释设站由交警部门定，而交警部门建议最好县里协调。老林有股牛脾气，认准的事一犁耕到头。他索性画好公交站点草图，送到县长电话办公室。老林的热心执着最终被政府部门采纳。

　　林家祥与业委会一班人为小区建设管理四处奔波。5年来，筹资装饰文化宫，添置了文体器具；拓宽出入主路，安装了智能道闸和监控摄像头；疏浚清理河道，更换了各楼露天落水管及各户不合格电表闸刀。熟悉老林的人都感叹：这么大年纪，还为公事操劳，精神实在可贵。在老林与业主们的努力下，现在小区基础设施逐步完善，生活环境明显改观。

　　守财门，如把铁将军

　　小区建设、物业管理，处处要用钱，林家祥觉得光靠临时“化缘”不是长久之策。他与业委会一班人开动脑筋，挖掘潜力。经与开发商、物业公司多次交涉，收回了丹峰路6间街面房，年得租金10万多元。过去企业进小区悬挂横幅广告，没有或很少收租费。老林以为小区宣传资源应当利用，遂与有关公司签订协议，每年可增收4000元。同时出租文化宫棋牌室、小超市等，一年也有2万元进帐。

　　业委会开辟了财源，硬件软件配套有了保障，但老林严格把关精打细算，他本人没拿一分报酬。他说：“共产党员就是要活到老，奉献到老。”2009年初，小区装修文化宫地下室，请来两家装潢公司，一家报价6万元，另一家出价5.5万。老林摇摇头，觉得有水分，经过众人商议后，决定还是自购材料，然后雇人施工。结果仅付工资、材料费23432元，一下节省3万多元。有一年，小区某住户擅自在二楼平顶改筑花园，水漏到楼下街面租房户，投诉电话打到县府办、丹东城管执法中队。那天老林刚好没在家，小区其他负责人为息事宁人，随口表态由业委会出资翻修。老林得知，亲到现场察看，发现这是违章建筑所致。当即请来社区干部找二楼住户谈话，摆事实讲道理。那住户当场认错，承诺自行修复。(特约记者 陈斌国）