洪塘公共租赁住房60平方米(两室户)模型图。(胡建华 金丽娜 摄)

　　中国宁波网讯 作为宁波最大规模公租房项目，洪塘公租房的“样貌”无疑是社会公众最为期待的内容。昨天，洪塘公租房样板房建成，揭开了其“神秘面纱”。

　　洪塘公租房项目位于我市江北区洪塘街道洪塘西路和北外环路交叉口。记者驱车从市中心出发，经通途路立交、青林湾大桥后，20分种即达，交通便利。

　　眼前的工地正在紧张施工中。“项目总建筑面积14.5万平方米，可提供公共租赁房2104套，16幢单体住宅预计年底前结顶，明年交付使用。户型分40平方米一室户和60平方米两室户两种，都作简单装修。”市经济适用房建设领导小组办公室主任蒋安平一边介绍，一边将记者引入了一幢两层小楼，“这幢楼就是用于展示的，一层是项目总体介绍，二层是样板房。”

　　在现场，记者看到一间两室一厅60平方米的屋子，浅色地砖铺面，更显通透明亮。两间卧室面积虽小，但哪里放衣柜、哪里放床功能布局明确。“在设计上我们动了很多脑筯，能确保住户住得舒适。”蒋安平说。此外，厨房也是亮间，灶台、抽油烟机、橱柜一应俱全；卫生间里，连浴霸、浴帘都配齐了，坐便器是节水型的，高层住户未来还能直接使用太阳能集中供热的热水。

　　记者注意到，装修使用的都是比较有名的品牌产品。“从便于住户直接入住、方便后期管理及节约成本等方面考虑，洪塘公租房的厨卫装修均采用一体化设计。届时所用产品将通过招投标确定。”蒋安平介绍说，经房办已草拟了一份公租房装修标准计划在全市推行。标准中，大到配置物品，小到地砖大小、墙面漆颜色都有明确规定，初步设想每平方米装修费在350元至400元之间。

　　住是舒服了，生活又是否方便呢？“我们在小区里配置了公共租赁服务中心、社区服务中心和警务室等设施，提供一站式租赁管理服务。”蒋安平说，小区里还有公共活动中心，内设健身房、乒乓房、台球房、电子阅览室、咖啡吧等，提供公共文体活动场所；结合景观建设，还在户外设置了各类活动交流、休闲场所。同时，小区里还设计了商业内街，引入银行、邮政、通讯、便利超市等生活配套服务。

　　根据去年我市出台的《宁波市公共租赁住房管理暂行办法》，公租房保障对象分三类，一是城镇中等偏下收入住房困难家庭，即所谓的“夹心层”，二是引进人才，三是外来务工人员中符合相应条件的。租金实行政府定价，原则上按同区域同类住房市场租金60%至80%分类确定。

　　宁波日报记者王岚