居民出示联名意见书。

　　几个月前，江东白鹤新村106幢的居民们收到了房管部门下达的危房改造通知。

　　危房改造，对居民们来说，本应是件好事。可这房子才住了20来年就变成危房，居民们觉得有点亏。居民们不同意解危方案，已联名向有关部门递交意见书。一桩好事会变成一桩麻烦事吗？

　　至今，好几个月过去了，居民们仍然不安地住在危房之中。

　　墙体承压不够导致楼体倾斜

　　2009年9月份的一天，白鹤新村106幢5楼的陈先生突然感到房子有点晃动，仔细一听，发现楼底传来敲墙的声音。经了解，原来一楼居民想把房子改造成多间出租房，要开7道门，在承重墙上动起了手脚。

　　楼里其他居民都担心房屋质量受到影响，将这一情况反映到江东区政府白鹤街道办事处。街道方面随即又转报江东区房管处，房管处对这幢楼进行了初步检查，然后决定向市房屋安全鉴定办公室申请鉴定。

　　2010年5月18日至24日，市房屋安全鉴定办公室对这幢楼进行了鉴定。专家发现，这幢楼底层、二层部分的纵横承重墙体，竖向承压不能满足要求；楼体还产生不均匀沉降，出现了严重倾斜的问题。专家认定，楼体沉降目前仍未稳定，墙体、混凝土梁柱有多处开裂现象，房屋危险性等级应定为C级。专家建议，对承压不满足要求的墙体进行加固，并增强房屋构造措施。

　　居民们对危房改造有些意见

　　根据市房屋安全鉴定办公室的鉴定结论，江东区房管处向这幢楼的居民下发了《危房腾空搬迁告知书》，同时召集居民座谈，将解危工作事宜作了解释，并邀请设计单位就技术方面的问题进行了说明。

　　“这幢楼是1990年前后竣工交付使用的，至今不过20年左右的时间，如今就变成了C级危房，这个责任应该由房屋开发商、施工单位、建设单位等相关单位来承担！”3楼居民王先生的意见颇有代表性。

　　同时，居民们对加固措施也心存疑问：房屋维修后，保证安全使用的时间有多长？楼里老年人不少，如果维修后不久又要拆迁，或者需要再次维修，他们可经不起折腾，能否一步到位，将危房直接拆除？

　　还有居民提出，房屋如果要维修，居民们的有些东西是搬不走的，到时候只能报废，由此产生的损失谁来补偿？解危方案是加固房屋，需要在原来的房间内立柱子，这样一来房屋使用面积会缩水1至2平方米，而且影响生活必需品的放置，这问题怎么处理？5楼居民陈先生提出，房屋面积缩水应按现在同类地段的房价标准进行补偿。

　　这幢楼的居民们经过商议后，在去年10月向社区居委会和江东区房管处递交了有20户签名的意见书。意见书中表明，如这些诉求不能满足，将不同意签订任何协议。

　　房管处认为改造事宜不宜拖

　　“确定这幢楼的解危方案，是按照房屋安全管理相关法律程序来进行的。政府部门出于安全考虑，将对房屋维修工程的费用进行先期垫付，之后还要追诉房屋开发商的相关责任。同时，我们也支持居民们向房产开发商追诉索赔，拿起法律的武器来维护自身的权益。”江东区房管处的王科长接受记者采访时这样表态。

　　对于居民们不配合危房改造的行为，王科长表示，这是因为居民们没有弄清楚追诉的对象。“居民们的利益诉求可以理解，但是要依法，房产开发商才是居民们最终要追诉的对象。”王科长说，如果居民们不清楚其中的法律程序，可以聘请律师当参谋。同时，为了确保安全，他也呼吁居民们支持危房改造，等危房改造后再向房产开发商追诉索赔也不迟。

　　记者获悉，江东区政府现已要求白鹤街道办事处签订责任状，督促街道方面向群众做好解释工作，确保危房改造早日启动。另外，江东区房管处也将再次聘请设计院的专家，对危房改造技术方案进行改良，在确保房屋使用安全的前提下达到效果最优化。

　　宁波晚报见习记者 黄金／文 唐严／摄