中国宁波网讯 以“禁购令”为焦点内容的楼市调控新“国八条”，对甬城楼市成交量的影响之巨，已经超过本世纪以来的历次调控。二月份——政策出台后的第一个月，市六区的商品住宅销售套数比一月份骤降68%；而市房产交易中心昨天发布的三月份市区住房成交信息显示，上月市六区商品住宅销售套数相比二月份，又大降了54%。
楼市成交创出地量统计显示，上月在市六区有房在售的商品住宅楼盘接近40个，与2月份相当；但三月份市六区总共才卖了460套商品住宅——历数2004年以来每次大的楼市调控后市区商品住宅的月度成交数据，这是最低的一次(2010年2月252套的成交低点主要受当年春节因素影响)。不少楼盘——尤其是房源定位偏高端的楼盘，一个月时间才卖了两三套的比比皆是。
“在成交创出地量之后，市场一般都会迎来房价的回调。”一位本地房产公司营销副总根据其历年的经验，对记者作出这样的预测。
本月新盘集中开售本月，将会成为新“国八条”出台后新盘集中开售的一个月。“透明售房网”信息显示，从3月31日至昨天，已有地处鄞州新城核心区、城西等热点地产板块的三个楼盘领出预售许可证；按照预售政策，它们均须在领证后10天内开盘。而地处镇海新城的一个新盘，也于昨天广告其将在后天开盘。“更多城西、高新区等地的新盘，应该会在本周末开幕的房展会结束之后陆续开盘。”有房产代理公司人士预计。
据记者了解，在这些将开新盘中，有的已经称其首批房源的定价“可能会低于成本价”，以便营造“热销”氛围、聚拢人气而为后续房源的销售铺路；有的则已经在四处广告“买房送车位”、“最高优惠1100元／平方米”等促销信息……
二手房价也可能松动而一旦新盘或明或暗的“低价入市”口号成为现实，房产中介人士认为，二手房的价格松动将会“紧随其后”。
新“国八条”出台以来的近两个月，虽然市区二手住房市场的成交情况相对平稳——上月市六区共成交二手住房878套、比二月份微增了31套，但市房产交易中心方面指出，二手房市场这样的成交量，也是自2007年以来的历史低点之一。目前，多家房产中介负责人寄希望于房价的尽快松动，以期购房者结束观望，低迷的成交局势得以改善。
“房价在现在的基础上下调8%—10%，可能成交量就会有所改观了。”本地一大型房产中介总经理预测。
宁波晚报记者程旭辉文／制图