办案手记

　　宁海法院 潘相斌法官

　　柴某打赢了官司，向法院申请执行时，却发现江某无可供执行的财产。原来，就在柴某起诉江某后，江某已迅速将其仅有的一套房屋，以40万元的绝对低价转让给了王某。

　　江某与王某之间的房屋转让，到底应被视为正常交易，还是属于恶意逃债？王某向法院表示，自己并不知道江某与柴某之间的债务纠纷，也不存在低价转让房屋的事实，当时交易实际价格是80万元，为了少缴房屋转让有关税费才故意在房屋买卖合同上写了40万元的价格。而柴某向法院提出，房屋转让双方是姨妈与外甥女关系，明显是为逃避债务，非法转移房产，恶意串通虚构合同。

　　我们法院查明涉案事实后，依法判决撤销江某与王某的房地产转让合同。

　　近年来，民间投融资日益活跃，各类经济纠纷不断，各种规避法律、逃避债务的现象也层出不穷，债务人恶意损害债权的行为形式多样且多具有隐秘性。

　　如何做到既保护好债权人合法权益，又维护好善意第三人的合法权益？司法界要重视，广大群众也应注意在日常经济活动中多学习了解相关法律知识，增强风险意识和自我保护意识，学会防范风险，减少损失。

　　宁波晚报记者 王霞开 通讯员 金萍 整理