房贷收缩利率上升

　　从目前宁波的情况看，房贷收缩，对买房人的最普遍的影响还是贷款成本的上升。目前宁波只有个别银行对首套房贷还提供较基准利率下浮的优惠，但是尺度不会超过１５％的下浮。

　　“我们目前对首套房执行基准利率。二套房是基准利率上浮１０％。目前我们的额度是不宽裕，主要支持居民的首套房购买需求。”交行宁波分行个贷业务部有关人士表示。建行市分行则规定，首套个人住房贷款利率原则上不下浮，二套房贷款利率不低于基准利率的１．１倍；两年内个人贷款违约次数在３次（不含）以上的，贷款利率在按以上政策确定的利率基础上，至少再上浮基准利率的０．０５倍。鄞州银行规定，首套房贷款利率按不低于基准利率执行，个人消费类贷款不得用于购买住房（无论借款人是否用于购买首套、二套或二套以上住房）。

　　在去年１０月份之前，宁波大部分银行对首套房贷给予七折利率优惠，去年１０月份之后，一些银行将优惠缩减至八五折，这种情况一直持续到今年春节之前。节后，提供首套房贷的优惠利率的银行阵营逐渐缩小。“首套房贷优惠利率取消，再加上去年１０月份以来的四次加息，房贷成本上扬是较大的。”银行业内一位人士评论说。

    东南商报记者 周静