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　　中国宁波网讯 市国土资源局近日公示了宁波市区2011年度国有建设用地供应计划。按该计划，今年宁波市区(含海曙、江东、江北、北仑、镇海、鄞州、国家高新区、东钱湖旅游度假区)拟供应国有建设用地2865万平方米。

　　其中，最受人们关注的市区拟供应住宅建设用地817.37万平方米，包括经济适用房用地、廉租房用地、安置房、公共租赁房等在内的保障性住房用地总量576.58万平方米，占市区住房建设用地供应总量的70.5%。

　　宅地放量持续增加

　　按照此次公示的宁波市区2011年度国有建设用地供应计划，今年市区拟供应住宅用地817.37万平方米，其中包括中小套型商品房在内的商品房用地供应量约为437.53万平方米。

　　按平均容积率为2计算，我市今年可建商品住房约875万平方米；按照市房产交易中心给出的3月份商品住房交易信息，按套均面积150平方米计算，可供应房源套数近5.8万套。如果按照2010年和2009年市区共成交商品住房4.4万余套计算——也就是说，如果今年这些中小套型商品住房用地都能成交，再考虑到去年和前年已成交大量商品住房用地，我市房源供应应该能够维持在比较宽裕的水平。

　　优先保证政府保障性住房用地

　　今年宁波市区保障性住房用地总量达576.58万平方米，占市区住房建设用地供应总量的70.5%。国土资源局土地利用管理处副处长张安强告诉记者，今年的供地计划将以确保住宅建设用地和保障性住房用地的供应量为主，在今年市区的住房用地供应计划中，将优先保证政府保障性住房用地的供应。

　　在今年的保障性住房用地供应计划中，最主要的还是廉租房、经适房、安置房和公共租赁房用地的供应。今年市区拟计划供应经济适用房用地9.4万平方米，廉租房用地9.25万平方米，安置房和公共租赁房用地361.19万平方米。按平均容积率为2计算，可建成各类保障性住房总建筑面积约759.68万平方米；按套均面积70平方米计算，可供应房源套数约11万套。也就是说，今年市区计划供应的廉租房、经适房、安置房和公共租赁房，能够在今后两三年内圆市区大约11万户住房困难家庭和拆迁户“居者有其屋”的梦想。另一方面，在国家调控政策和大量廉价房源的补充下，宁波楼市供需关系可能发生转换，楼盘之间的竞争加剧，从而达到稳定房价的目的。

　　宁波晚报见习记者 朱一丹