砚瓦·假日一隅

　　10年前，宁波商人郑嘉丰就实现了自己的岛主梦。10年的经历证明，这是一个昂贵的梦想——他已经投入了1.2个亿，而在未来规划中，他还需要20个亿的持续投入。在第一批岛主之中，郑嘉丰的砚瓦·假日算是成功案例之一。

　　荒岛变成度假胜地

　　郑嘉丰的砚瓦·假日，原名砚瓦岛，是舟山群岛的一座无人小岛，面积0.75平方公里，岛上有多座连绵起伏的青山，空气清新。郑嘉丰的银晨集团在2002年买断了该岛50年的经营权，改名假日岛，后改名砚瓦·假日。

　　郑嘉丰出生在舟山，从小在海岛长大的他对小岛有着特殊的感情。起初，郑嘉丰买这个岛是想为自己的企业造一个后花园。“本来我们最初的设想，是把这个岛当作提供给我们的贵宾客户的高端的有特色的休闲场所。2004年正式对外开放的时候，只有我们的贵宾才能上岛。但是后来，去过的客户不断跟我说，应该对这个岛进行旅游开发，这么好的景色，应该让更多人享受到。”经过规划后，郑嘉丰最后将这里确定为一处面向中高档人群开放的假日休闲胜地。

　　砚瓦·假日可以算是目前所见私人购买岛屿中面貌最为齐整的。岛上有两栋酒店、一座餐厅、两条环岛路、三口坑井、自建的净水设备，还具备高档的豪华游艇和仿古游船，还有数以千计的树木。整个岛现拥有果树园(橘子、杨梅、桃子等)、观光咖啡厅等15个景点。游客可在岛上享受出海捕鱼、海钓、烧烤、游泳等游乐项目。据说，每到旅游旺季，岛上宾客盈门。

　　20亿打造的昂贵梦想

　　开发岛屿需要海量的资金，荒岛上每一寸开发地域的延伸，每一点地貌的改变，就意味着要砸上比陆地上多几倍的钱。郑嘉丰坦承，尽管他在买岛前就对开发的困难有所考虑，也准备拿出上千万的钱来建设这个荒岛，但是实际开工以后，发现困难比想象中要大得多。“最开始，岛上的电是我们带了发电机上去自己发电的，后来花了几百万元联通了海底电缆；没有水，在船上装满自来水，运到岛上去，后来在岛上挖了几口坑井；没有建筑物资，造房子修路的物资全部都是用船运过去的……到现在，我们总共投入了1.2个亿。”

　　不但砸钱，还要花精力。“开发一个岛，比建起一家五星级酒店要麻烦得多。”郑嘉丰表示，去年他们请了一家加拿大的设计公司对砚瓦·假日作了新的规划，除了现在见到的沙滩和海景宾馆外，还将增加一个巨大的游艇码头、几十栋海景别墅、还有小型的海洋博物馆，在馆中会陈列一些贝壳、鱼类以及海中的其他动物。“计划是在未来的8到10年内，总投入20个亿。”

　　开发海岛赚钱？没有想过！

　　“投入的钱是赚不回来的。去年海岛的营业收入大约是300万元，把运营成本加上去，还要亏几百万。”

　　受气候影响，每年11月至到次年4月，很少会有人到岛上去吹冷风，砚瓦·假日大多数的收入都来自每年的6、7、8月份——这个“黄金的三个月”，也是浙江海岛做旅游开发最无奈的一方面。

　　“虽然在黄金的三个月里，周末基本上都是客满，但我们目前软硬件建设还有很大的欠缺，目前我们的收费项目也主要集中在住宿和餐饮上。”郑嘉丰把砚瓦·假日目前亏损的另一个原因归结为开发规模不足，这也是他想花巨资继续投入开发的动力之一。

　　“我以前没想过买岛赚钱，继续投入后，也没想过能赚钱。现在关于无人岛开发的话题，大家都很感兴趣，但我觉得，如果出于赚钱目的去搞开发，很可能会得不偿失，也肯定会坚持不下去。因为这是一个漫长、并且需要大量财力和精力投入的项目，只有真正热爱海岛的人，才能守得住。”郑嘉丰表示，关于砚瓦·假日开发，也不能简单用盈亏来计算，不少企业拿下海岛，也是想借此来展示公司的实力和形象，事实上，砚瓦·假日的成功开发，也使得他的银晨集团知名度在不断提升，公司的整体业务也因此获得了很大的好处。