等待开发的大羊屿。

　　温柔的海风、洁白的沙滩、一望无垠的大海……海岛开发，真的像普通人想象的那样风光？

　　海洋经济在未来一段时期将是中国经济的一个新增长点，民营资本对海岛开发表现出了相当程度的冲动。已有不少企业争相打听做岛主需要多少花销，还有人想知道拥有海岛使用权后自己需要做什么……

　　海岛开发的投入、风险与收益到底如何？荒岛开发有多少可行性？记者采访了几位业内专家以及曾经或现在的实践者。他们乐观或者不乐观的态度，他们的建议，也许能带给冲动的民营资本一些冷思考。

　　建议1

　　企业或投资者可以抱团开发

　　宁波大学人文与传播学院旅游管理系教授李瑞多年从事海岛旅游开发的研究，也曾为海南打造国际旅游岛出谋划策。她表示投资海岛投入大、建设周期长，投资需谨慎。

　　“投资海岛前期投入巨大，至少需要5~10年时间，旅游设施才能完善和成熟。如果海岛周边航线等配套设施比较完善，这个时间可能会短一些，但也需要几年时间。”李瑞认为，开发海岛前期投入大，见效周期比较长，而且需要持续投入，考虑到海岛开发对资金的需求量，单一企业也许心有余力不足，几家企业或几名投资者抱团开发是个不错的选择。

　　另外，考虑到旅游用途的无人岛开发需要有精准的市场定位才能成功，因此不建议不专业的企业介入，有经验的旅游集团或景区开发集团比较适合。

　　李瑞教授近两年一个重要的研究课题就是“我国中部滨海区域旅游崛起的研究”，她认为还有一个值得海岛投资者关注的事情是：受自然条件限制，宁波的海岛和海南、广东以及辽宁、山东等地的岛屿相比，一年中可利用周期相对较短。

　　“宁波6月~8月是台风多发季节，而12月~次年2月天气寒冷，也不适合上岛旅游，这些都是投资者应该考虑的因素。”李瑞说。

　　建议2

　　投资的企业需要有其他稳定主业

　　银晨集团董事长、砚瓦·假日岛主郑嘉丰认为，无人荒岛，本身不适合居住条件，要开发这些荒岛，得把基础设施配好，比如水、电、网线等等。海岛的运输受海水潮汐影响，注定是昂贵的。无人岛上的各类建筑，建设成本通常是陆地同类建筑的3到5倍。这是相当大的一笔投入。

　　另外，开发海岛并不是在岛上建几座房子就可以了，持续运营也需要不菲的成本。这些需要大额的资金持续注入。一般的小公司或者个人不具备这样的能力，只有上规模的企业，才能维持这笔开销。“比如我们2002年租下假日岛，后期的开发投入，远远高出最初的租金，即便是一些有限的建设，也会让一些中型资本难以负荷。”

　　从目前情形看，仅靠运营海岛能获利的几乎没有。这就需要投资的企业，另外有一个稳定的主业。大多数岛屿面积狭小，缺乏淡水、电力、燃料、通讯，经济的自我维持和自我调节能力差，必须依靠岛外经济体系的支持才能维持。

　　而且，台风、海啸等灾害也会对海岛开发产生一定的不利影响。这些风险因素都值得投资者重视。