最近，在海曙区青林湾A区1号地下车库，有一些业主在自家的停车位上靠墙搭了简易铁皮房。向记者反映这一问题的业主说：“有4间。听说是用来做储藏室的。”

　　事实上，小区1号地下车库内搭起的简易铁皮房远不止这些。前天，记者前去现场调查，绕车库走了一圈，一共发现了11间。

　　地下停车位上能这样随意搭建简易铁皮房吗？

　　铁皮房建在靠墙停车位上

　　这些铁皮房每一个的面积在3至5平方米不等，有的是好几个连成一片，有的分散在地下车库内的各处，共同的特点是全都靠墙。估计是购买了靠墙停车位的业主都看中了靠墙的位置优势，利用停车位的一部分搭起铁皮房，铁皮房上开个门，可做储藏室。

　　记者走进一间没有上锁的铁皮房，可能是刚搭好的，里面空无一物，一侧隔出好几个格子。铁皮房高2米多，顶部也用铁皮封死。小区物业管理人员告诉记者，1号地下车库共有停车位190多个，业主拥有产权，面积有大有小，靠墙的面积很大，约有20多平方米，每个售价在10万元以上。

　　如此大面积的停车位，停一辆车显得很宽裕。不过，搭了铁皮房后，停车位的面积就缩水了，记者看到有的汽车斜着停放。

　　物业担心其他业主跟风

　　“这4间铁皮房是本月16日搭起来的，搭建速度很快，只要几个小时。”小区物业秩序维护部王主管向记者反映，最早的一间铁皮房出现在前年，之后有的业主看到别人搭，开始跟风。

　　他说，业主不能改变地下车位的使用性质，虽然拥有产权，但不能随便在上面私建，“看到有业主拉建筑材料进地下车库，我们的保安也去拦过。但他们有进出的门卡，一刷就能下去，我们也拦不住。”

　　王主管说，他们曾找过搭铁皮房的业主，这些业主的意思差不多，表示搭房是为了方便存放一些杂物，要是有人拆了会跟着拆。

　　“物业公司有监督管理的职责，但是没有执法权，无法强制拆除这些铁皮房。”王主管说，公司曾将这个情况反馈给城管部门，但城管部门表示这也不在他们的管辖范围内。

　　王主管告诉记者，青林湾小区目前共有9个地下车库，现在违规搭铁皮房的现象只出现在1号地下车库，但他们很担心，要是这股苗头压不住，怕是还会有人跟风。

　　这事不知归哪个职能部门管

　　记者联系上了海曙区城管局。城管局法制科虞科长说，这事不在城管局的管理范围内。

　　他又说，地下停车位与车库相似，使用性质不能随意改变，宁波的许多车库有的被改成仓库、有的用来住人，一直以来是一个处理难题。以前的工人文化宫地下停车场被另做他用，交警部门曾参与过处理，小区地下停车位的相关问题可能交警部门会管一管。

　　记者联系了交警部门，交警部门解释说，他们参与过商业中心和广场的停车场检查，目的是让停车位能用到实处，对停车位上乱搭建问题并无行政管理权。

　　京衡律师集团宁波事务所律师陶旭峰说，业主即便拥有地下停车位的产权，但在上面搭铁皮房当做储藏室，属于擅自改变使用性质，是违法行为。他说，对这一问题，物业管理公司具有监督和管理的职责，但没有执法权，不能使用强制手段，只能由行政主管部门出面解决；而交警部门管理的是公共区域的道路，与这件事显然没有关系。

　　宁波晚报记者 沈之蓥/文 见习记者 唐严/摄