中国宁波网讯 昨日据《现代快报》等媒体披露，“银监会可能于５月出台新规，进一步规范并收紧房地产信托业务”。其中，个人首套房贷首付也可能提高至五成。记者对此采访了甬城多家售楼中心、房产中介及银行。相关人士皆称，目前我市银行除了对首套房贷利率采取了差别化定价外，在首付成数上，多半是三成。而房龄较老的二手房首套房贷的首付成数会较高。

　　一家国有银行个贷部门负责人称，国家实行楼市宏观调控目的是为了抑制房价过高，而用以满足市民刚性需求的首套房不在调控之列，因此这一消息可信度不高。

　　银行、中介纷纷辟谣

　　“今年以来，市场资金面持续吃紧，过去一度出现的两成首付已被银行普遍拒绝，而眼下出现银行提出提高首付成数的情况也并不多见。”２１世纪不动产宁波立得有关负责人施建益昨天表示，如果个人首套房贷首付要被统一提高至五成，消息必定很快会在业内传开，而到目前为止，他并未有听到任何风吹草动。

　　各家银行个贷部门人士也不约而同称，他们并未收到过任何有关文件，也未有相关通知传出。

　　“国家对居民购买首套房应该还是鼓励的。”一家国有银行个贷部门负责人直言，首套房“一刀切”将首付比例调高至５０％的可能性并不大。

　　一旦实施打击面太大

　　据了解，目前首套房是房地产市场真正的刚需所在。来自各大房产中介公司的信息显示，首套房已成为当前甬城按揭市场的主力，占据了七成以上的楼市成交比例，如果统一将首套房首付比例调高至５０％，影响会非常大。

　　有业内人士表示，“提高首付与银行的利润并无直接关系，而只是作为银行控制风险的一种手段，如果这个时候选择大幅提高首套房贷首付锁定风险，除非是房价要大跌了。”

　　宁波晚报记者 崔凌琳