一个池塘，几亩农田，几间简易的农舍；春夏时节热闹，秋冬季节冷清；中午热闹，晚上冷清；双休日游客尚多，工作日门前冷落车马稀……

　　象山一位业内人士介绍，一般来说，农家乐的旺季是四月至十月，其余时间客人相对较少，冬天是不少农家乐的“冬眠期”。“季节性”冷清成为农家乐经营者最头痛的问题。

　　记者在走访中还发现，当前农家乐建设存在同质化现象，特色不够明显，对游客缺乏足够的吸引力。有些经营者误认为城里人来乡下图的就是尝尝新鲜菜，把农家饭简单地等同于农家乐。更有甚者，把城里大酒店、宾馆的模式原封不动地移植到“深山老林”，使农家乐失去了本色。

　　“服务项目单一、缺少特色”也成为制约农家乐发展的瓶颈。吃饭和看景成为很多农家乐的全部经营内容，最多加上打牌、钓鱼，活动项目千篇一律。

　　另外，一些农家乐设备简陋，整体卫生状况不容乐观，特别是厨房和厕所环境很差，成为农家乐的致命弱点。

　　镇海区的一份调研报告认为，影响休闲观光农业发展的主要问题有：规划滞后，开发建设缺少整体性；受土地制约，产业规模小，资金投入少；基础设施建设有待加强；休闲旅游宣传力度较弱。

　　据市有关部门负责人分析，制约农家乐发展的有外部因素，如土地问题，大多数经营者通过流转、租赁等方式获得土地使用权、经营权，但没有完备的权证，因此在办证、融资、环评等方面遇到的困难较大，严重影响了经营行为，造成经营者缺乏长远规划，停留在小打小闹上。从经营者自身原因上来看，有的缺乏资金、人才及营销策略，有的服务意识、服务技能和管理水平相对落后。

　　宁波日报记者 朱军备