中国宁波网讯 上周本报刊发了宁波中小企业因土地、厂房问题而难以快速发展的问题，同时公布了本报联手宁波市工商联为土地供需双方牵线搭桥的信息。这两天，30多位中小企业的负责人通过电话、邮件等形式与本报取得联系，他们有的希望通过市工商联和本报这个信息沟通平台解决用地难题，有的则通过亲身体会或者了解的情况提出了解难之道。

　　“现在企业买地门槛太高，动辄几十亩，一般中小企业买不起，这对大企业、假外资企业有利，也容易滋生腐败。”一家企业负责人余先生建议，降低买地数量门槛并公开拍卖。

　　经营一家外贸公司的乐女士建议政府专门建设面向中小企业的廉租工业厂房，并跟中小企业的销售、纳税等社会贡献挂钩，优先考虑有前景的企业。江东一家机械厂负责人陈先生则希望有更多土地或者标准化厂房可以出租，租期要长，如20年以上，有利于企业稳定发展。

　　鄞州区章先生给本报发来电子邮件中称，工业用地除了出让给一些符合条件的大企业外，政府可以考虑留出一部分土地，建好厂房，用来出租给中小企业，因为企业类型不同，对厂房的要求不同，具体实施时，可以根据有需求的企业对厂房的要求来建造。“这个用来出租的区域好比是一个小企业的孵化器。如果企业可以租到政府管理的厂房，第一，不会经常性搬家，有利于企业的稳定发展，第二，租用厂房的时候会考虑到成本，要用多少租多少，提高土地的利用率。”

　　为了避免企业进行囤地或者土地闲置，章先生建议，土地出让后，每亩地每年应缴纳一定的税费，而这个税费可以和企业纳税相结合，如果企业纳税达到一定数额可以减免等。

　　“各地可以加快创业孵化中心及中小企业科创中心的建设，可以让中小企业摆脱土地要素的制约、降低中小企业投资成本、实现企业集聚，节约政府的监管成本。”宁波市工商联相关负责人表示，全市各乡镇(街道)工业功能区块创业孵化中心已建成标准厂房的使用空置情况应向社会公开，便于企业获取有效的厂房租赁信息，实现资源优化利用等。

　　除一些企业界人士和民间组织的智慧外，记者采访中也了解到，一些政府部门也看到了中小企业的困境和呼声，开始有针对性地采取了一些措施。

　　江北区发改局技术与信息科科长杨志丰告诉记者，作为宁波市中心城区，江北区土地资源显得尤为紧张，江北区正在研究制定相关政策，进一步鼓励企业利用现有土地资源，挖掘潜力，盘活存量，助推工业转型升级，争取在今后5年时间里让亩产税收翻一番，达到20万元／亩。

　　“位于江北洪塘裘市一家药品包装公司从去年开始利用厂区内预留用地实施年产8000万支卡式瓶及7000万支预灌封注射器生产线项目，不仅使厂房建筑面积提高近1倍，大大提高了土地利用率，而且每年可以新增销售收入2.44亿元、利税1亿元。”

　　在此之前，江北区鼓励企业通过整合改造现有工业用地、建设多层标准厂房等方式来提高土地利用效率。今年1-4月，12家企业深挖现有存量土地潜力，改扩建厂房11.85万平方米。

　　宁波晚报记者 黄剑跃 通讯员 商汇

　　土地、厂房供求信息

　　需方

　　-纪女士：需租用土地2亩，如有标准厂房需层高12米以上，地方最好在北外环两侧，在江北洪塘、慈城和镇海骆驼也可以。

　　-陈先生：一家生产精密液压油缸以及液压系统的企业，原地处江东松下村，自从东部新城开发后，小面积的厂房不是很好租，一直搬迁不停，花费了很大的精力。求租面积300平方米至500平方米之间的厂房。

　　供方

　　-马先生：在江北庄桥工业区有20亩土地和标准厂房，寻求有较高科技含量的项目合作，双方分别以厂房和技术入股共同生产经营。

　　-武女士：在湖州安吉经济技术开发区有一块30年产权的山地，前期已投入资金搞好一些基础设施，想出租部分土地给环保无污染的项目。

　　-侯女士：位于江北庄市工业A区2楼厂房，面积500平方米，已装修，宜轻工、电子装配及办公。

　　(注：由于版面所限，本报和宁波市工商联仅从众多来电中遴选了部分信息予以刊登，为广大中小企业牵线搭桥。)