中国宁波网讯 中国建设银行昨日表示，该行浙江省分行确已将首套房贷首付上调至四成，但并不是全国范围内调整。农行、中行均表示，该行浙江分行并未上调首付比例，仍执行不低于三成的首付款比例标准。记者昨日走访宁波相关商业银行发现，宁波的银行基本还是对首套房执行最低三成首付的政策，包括建行、农行、中行的宁波分行，也未上调首付比例。据了解，宁波是计划单列市，建行宁波市分行不属省分行管辖。

　　记者昨日从建行、农行、中行的宁波分行获悉，目前对首套房仍然执行最低三成首付的政策，但是三成只是对大部分客户而言，有些房子因为房龄或者其他问题，会被要求最低四成首付。比如农行规定，对于二手房，如果土地性质是国有划拨的，首付不能低于四成。建行则规定，房龄超过15年的老房子，原则上要求提供最少四成的首付。记者从一些主要房产中介公司了解到，如果是首套房，目前申请到三成首付问题不大。

　　记者在采访中发现，市场的实际利率水平有进一步上扬的态势。绝大多数银行已经对首套房执行基准利率“一口价”。个别银行能给出略微下浮的利率，但也带有诸如办信用卡、购买理财产品等附加条件。昨日记者以购房人身份走访了十几家银行营业部，只有两家表示可以打九五折或者九三折，但是前提必须是VIP客户，或者购买一定数量的理财产品。

　　“我们合作的银行里，只有一家可以打九五折。大部分银行给出的都是基准利率，实际利率水平比之前又有上升了，比起去年，上升得更多。”南天房产有关人士告诉记者。据记者了解，在去年10月份之前，宁波大部分银行对首套房贷给予七折利率优惠，去年10月份之后，一些银行将优惠缩减至八五折，这种情况一直持续到今年春节之前。节后，提供首套房贷的优惠利率的银行阵营逐渐缩小。首套房贷优惠利率取消，再加上去年10月份以来的四次加息，使得房贷成本明显增加。

　　业内人士指出，虽然近期首套房贷的首付与利率变动并不是央行或者银监会的授意，与宏观调控看起来没有直接联系，但是这从侧面反映出银行看淡楼市。

　　东南商报记者 周静