一对情侣，甜如蜜时一起买房。但姻缘未成，分手时，面对大幅升值的房产，如何分配，让两人大伤脑筋。最后，还是在法官的调解下，达成协议。

　　昔日情侣对簿公堂

　　李小姐和钱先生原是一对情侣。2008年12月，李小姐在江东区锦绣东城小区购买了一套房屋，当时总价只有70万余元，其中首付款为357411元。买房时，钱先生出资28万多元，李小姐出资7万元，剩余的35万元，由李小姐按揭支付。房产证上，署的是李小姐的名字。

　　但好景不长，两人终因感情矛盾分手。此时，原先买的房子已大幅升值，市场价达到200万元左右。如何分割这块大蛋糕，两人产生分歧。

　　今年1月，钱先生一纸状书将李小姐告上了法庭，要求按照首付款比例，对房屋享受80.27%的所有权。

　　分割房产意见不一

　　江东区法院多次开庭审理该案，但原被告双方意见分歧很大。

　　李小姐称，当初只是向钱先生借钱买房，双方只是借贷关系，而不是共同出资购房。但李小姐不能提供借条等相关证据。

　　钱先生则向法庭出示了一份“公证说明”。当时购房后，钱先生觉得有些冒险，内心很忐忑，便在2009年6月，和钱小姐补签了一份协议，约定：“若日后出售，按出售时出资比例分享。”

　　但李小姐说，她现在无意卖房，而购房余款由她按揭支付，随着按揭时间的推进，她的出资比例也会逐渐增加，等付完剩余购房款，她的出资比例将达到最大化。

　　法官调解达成协议

　　法院根据那份“公证说明”认定，钱先生是出资购房，可以享受房产增值部分，但因为出资比例不是一个确定值，法院无法作出认定。

　　经过办案法官的多次努力，近日，此案通过调解结案，原被告双方达成一致协议：房屋产权属于双方共有，出资款双方各承担一半。房屋于一个月之内出售，所得款项由双方各半享有。房屋出售款分配时，钱先生一次性补偿李小姐2万元。

　　宁波晚报记者 殷欣欣 通讯员 东法