据了解，霞浦城市入口区功能定位以居住功能为主，并结合布置综合商业、商务办公等服务业功能以及相应配套的公共设施。东部产业区大量职工的居住需求和城市化进程中村民们的购房需求为该区块发展房地产业带来了可能性。鉴于该地块的地理特性，可以利用河流景观环境，建设环境舒适、配套完善的优质居住小区。另外，北仑目前的服务设施基本集中在城区北部，主要沿长江路、明州路、黄山路、新大路、恒山路等分布，城区中心、泰山路两侧具有较大的城市公共设施发展潜力。该区块紧靠城市中心，并位于泰山路发展轴上，地理位置上占有优势，且城市南部、东部缺乏服务设施，而东部产业区又有大量需求，能为该区块发展服务业带来较大的消费机会。