从望江楼的拆除到雅戈尔滨江大厦和宁波银行总部的定向爆破，作为三江口旁仅存的绝版地块，江东核心区地块的开发一直备受关注。昨天，记者从宁波市国土资源交易登记中心获悉，经市规划局组织评审，入围江东核心区地块优胜方案的竞买人名单已产生。

　　五方展开争夺 都是实力企业

　　此次入围江东核心区地块优胜方案的5家竞买人分别是：宁波宁房发展房地产有限公司(简称“宁房”)、宁波富达股份有限公司、颖泽投资有限公司、方兴地产(中国)有限公司和银泰置地(集团)有限公司、汇加发展有限公司。

　　据了解，宁房拥有近30年的房地产综合开发经验，是宁波最具实力的宁波本地房地产企业之一；宁波富达股份有限公司有着和义大道和月湖盛园等一批宁波名片级的知名代表作，旗下包括宁房、城投等7个一级子公司，此次富达、宁房“母子”齐上阵，足见富达对该地块的重视；方兴地产(中国)有限公司则是全球500强企业中国中化集团旗下的房地产旗舰企业，其开发的项目遍布上海、深圳、三亚、北京等地，此次拿地将是这家国企背景的房地产企业进军宁波市场的开始；银泰置地(集团)有限公司更是依托于银泰集团雄厚的实力；颖泽投资有限公司身世更是蒙上了一层神秘色彩，在网上也很难查到它的相关信息。

　　7月5日现场竞价保证金超10亿

　　记者从宁波市国土资源局网站获悉，从今年3月16日起，江东核心区地块就正式挂牌出让，该地块位于江东北路东侧，中山东路与百丈路之间。土地出让总面积为94100平方米。该宗土地1＃至11＃地块土地用途涉及文化娱乐、商务金融、绿地及广场和商务金融与服务式公寓四大类，其中绿地及广场的规划面积有21200平方米。

　　按照规定，参与该地块竞买的房企需提交该地块的整体设计方案给市规划局，市规划局组织专家对设计方案进行评审，并确定3～5家优胜方案，入围优胜方案的竞买人方可参加江东核心区地块建设用地使用权的竞买。优胜方案不足3家的，本地块出让自动终止。

　　6月22日至7月4日，该地块将进行挂牌报价，挂牌报价截止时，若仍有两个或两个以上已报价的竞买人要求继续报价，进入现场竞价程序，现场竞价定于7月5日开始。

　　宁波市国土资源交易登记中心主任罗建良告诉记者，入围江东核心区地块优胜方案的5家竞买人是通过招投标产生的。该地块前期的拆迁成本高达60多亿元，土地出让的总价至少在这个数字之上。按照20%的保证金比率，参与竞价的房企光保证金就要10多亿元。目前该地块的优胜方案结果还在公示阶段，具体的价格还没有确定。

　　罗建良还告诉记者，这一地块上的商业综合体建成之后完全可以媲美天一广场。

　　东南商报记者 汪林