中国宁波网讯 在近期本报开展的“发现企业难题寻求解决之道”系列采访活动中，记者得知很多想持续经营、扩大生产规模的中小企业，都为买不到、租不到土地、厂房而头疼。而从近期记者采访发现和企业、个人来电、来信情况看，本市等着买家租客上门的工业用地、厂房其实并不少。

　　闲置的土地和厂房并不在少数

　　据市国土资源局统计，去年全市共处置了超过200万平方米的闲置工业用地。据本地工业厂房租售业务做得最成功、规模也最大的房产中介——诚发房产总经理景继承介绍，目前在他们那里挂牌待售的位于市六区范围内的厂房就有1000套左右，平均每套的面积在4000—5000平方米。至于全大市到底有多少可供租售的工业用地和厂房，景继承称“没有统计不好说”，但“可以肯定是一个非常巨大的量”。就其了解，本市原来的一些村属企业，厂房使用率一般不足50%。

　　事实上，仅“诚发”手上掌握的约500万平方米的厂房资源，就已经是很大的一笔供应量。以前出让的土地工业容积率一般在0.8左右，能盖起500万平方米的厂房，就意味着有近万亩的工业用地支撑。而据记者从国土部门了解，从2005年至2009年，全大市工矿仓储用地的年均供应量也就2.5万亩左右。

　　也就是说，在不完全统计的情况下，仅市六区范围内目前可供租售的工业用地，就占到全大市工业用地一年供应量的近四成。这批相对闲置着的土地、厂房，如果都能找到租客、买家，能解决多少中小企业的土地、厂房之需？

　　信息不对称致供需双方衔接难

　　目前的问题是，工业用地、厂房的供需双方，信息是不对称的。“像我这样企业经营有困难、想卖掉或租掉一部分厂房减轻压力的，不知道去哪里找企业接手。而那些急着要买要租厂房来扩大生产规模的企业，又不知道哪里可以买到、租到厂房。”宁海一位刚在当地政府和房产中介的联合支持下成功找到厂房买家的企业老板，如此对记者表示。

　　在该私营企业老板看来，要解决土地、厂房供需信息不对称的问题，需要政府、中介共同搭建一个市场交易平台，“政府先统计出目前闲置着、想找人接手的土地、厂房情况，中介负责把这些信息发布出去并招商，有需求的企业上门后，再由政府负责解决企业落户、办证、审批等一系列手续，并提供就业培训、后勤保障等方面的服务。”

　　下周择时举行面对面对接活动

　　针对中小企业因为信息不对称而导致供需双方只能干着急的情况，宁波市工商联与本报在上月中旬曾专门开展了旨在为供需双方牵线搭桥的对接活动，为一小部分中小企业解决了燃眉之急。

　　但是在对接过程中，主办单位发现，光靠两家单位在中间通过电话、邮件等形式穿针引线，对接面不够广泛，效果也不是十分明显。为此宁波市工商联与本报决定加大服务力度，准备征求更多的供求信息，并将于下周择时举行供需双方面对面的大型对接活动，更好地为受土地、厂房困扰的中小企业服务。

　　有这方面需求的企业可在工作时间致电87176058(宁波市工商联)或者87682749(本报财经新闻部)告诉我们，也可以发电子邮件到h87688768＠126.com。

　　宁波晚报记者 程旭辉 黄剑跃 通讯员 商汇