中国宁波网讯 死人还能做买卖？这样的怪事，让奉化的王女士给碰上了。她花70多万元买来的房子准备给儿子结婚用，合同上签名的卖主，一年多前就已去世了。

　　心里感觉“不吉利”的王女士，一怒之下将对方告上法庭。上周，奉化市人民法院成功调解了这件离奇的卖房案。

　　【起因】

　　王女士年近5旬，眼看着儿子到了谈婚论嫁的年龄，就寻思着给儿子买套婚房用。去年2月中旬，王女士通过中介公司，得知张某有套70多平方米的二手房要出售，现场看房后，对房子的位置、采光、价格等都比较满意。

　　第二天，房东张某带着儿子马某与王女士在中介公司见面，并出示了房产证的复印件，上面记载该房屋的所有权人为张某和“马某”。双方很快谈妥了房屋买卖的具体事项，并由三人共同签订了一份《存量房屋买卖中介合同》，约定房屋总价为69万元。王女士付了定金3万元。

　　岂料几天之后，王女士偶然从邻居处了解到，房屋买卖合同上签名的“马某”，其实早在一年多前就因病去世了。死人怎么还能签名卖房呢？！

　　【真相】

　　今年3月，王女士将张某及中介公司告上法庭，认为对方存在欺瞒行为，而且合同上的卖房主体不存在，无法实施过户等手续，合同不能继续履行，要求解除合同，返还定金并支付违约金。

　　在法院开庭审理过程中，张某说，这间房子确实是她和已去世的丈夫马某所共有。去年2月签订房屋买卖合同时，丈夫马某去世后的有关继承手续还没有办好，但当时已明确告知了对方其丈夫去世的事实，并未故意欺瞒。考虑到儿子也是合法的继承人，所以签合同的那天把儿子也叫上了，并在合同上代为签下了父亲的名字。张某称，目前丈夫的其他继承人都已放弃继承，在3月8日已将房产证、土地证过户到了自己的名下，房屋买卖合同可以继续履行。

　　但王女士坚持称，当时签合同时，以为房产证复印件上的“马某”就是在现场的张某儿子本名，怎么也没想到“马某”本人已经去世一年多了。

　　【调解】

　　事后，法官召集双方，进行了耐心调解。王女士坦言，自己买房子是给儿子结婚的，卖房合同上出现死者的名字，心里总归不舒服，“感觉不吉利”。

　　法官建议双方各退一步。最后，经过协商，双方达成协议，解除房屋买卖合同，房东张某退还王女士定金28000元。

　　宁波日报记者 余建文 通讯员 冯筏