中国宁波网讯 请人代为竞拍一栋别墅，房子最后拍来了，总价却比原先约定价多出了36万元。这笔超支款该谁来承担？委托人和竞拍人最终闹上了法院。

　　近日，经奉化人民法院调解，竞拍人应某赔偿给委托人周女士10万元。

　　去年9月，宁波市民周女士和朋友王某得知，法院将拍卖位于江东区的一栋联排别墅，两人有意共同去竞拍。王某将此事全权交给周女士处理。

　　为省麻烦，周女士通过一家房产公司认识了奉化人应某，委托应某参加竞拍，双方还签署了一份协议，约定：1、竞拍价为2.5万元每平方米，加上付给拍卖公司佣金等各项费用，总买入价为632万元。实际成交价与此的差额多余部分，作为应某的佣金；2、应某承诺拍卖总价上限为632万，若超过此价，由应某补足超出部分款项。

　　去年10月8日，应某按期参加了拍卖会。当天竞买者众多，一番激烈竞逐之后，应某最终以570万元价格拍得该套别墅，加上拍卖公司佣金、契税等费用，总价为668万元，比原来的约定价足足超支了36万元。

　　为此，周女士很恼火，认为应某不负责任，故意超越授权金额范围，擅自提高房价的竞买价，根据协议，要求应某承担超支的36万元。但应某不同意，双方协商不成，最终闹上法庭。

　　奉化人民法院受理了此案。庭审中，应某书面答辩称，自己在出价590万元拍下之前，曾电话请示过周女士，对方在电话里表示，只要能竞拍得手，超出一点没有关系，因此最后的价格是在周女士的授权范围内。应某说，“我也不是傻子，知道协议里面写明超过部分得由我承担，我会笨得以超过36万元的价格去买来？”

　　争议焦点在于，拍卖之前的那通电话是否可以表明对协议内容的更改。

　　应某提供了自己在拍卖前后与周女士的手机通话记录，试图证明自己喊出590万的价格，事先跟周女士在电话里经过商量，并得到了允许，自己没有越权代理的行为。而周女士则坚称，拍卖会上，在举牌的一刹那是无法通过电话进行商量的，应某的报价是超越权限擅自做主，且电话记录只能表明双方通过电话，无法证实通话内容是否涉及报价。

　　案件看似简单，因为电话内容很难认定，法官完全可以按照双方先前签订的协议，判决应某全额赔偿。主审法官说，但这样判的话，效果不一定好。36万元是否属于“稍微高出”，也存在争议，因为对不同的人来说，36万元的接受度是不一样的，这个自由裁量很难把握。

　　经过法庭调解，双方最终达成协议：应某赔偿10万元给周女士，周女士则撤回了诉状。

　　宁波日报记者 余建文 通讯员 冯 筏