中国宁波网讯 昨天和今天，本是江北区两幅“地王级”的商品住宅用地公开竞买的日子，但好戏却没有开锣——两幅宅地均发布了推迟出让的公告。

　　这两幅宅地，一是南向直面姚江、与青林湾小区隔江相望的江北大道以西滨江2号地块，一是东向直面日湖、与湖景花园小区一路之隔的包家漕3号地块。按照地块规划条件，前者可建总建筑面积逾20万平方米的一个商品住宅小区，出让起始价为楼面价10079元／平方米；后者可建小区规模近10万平方米，出让起始价为楼面价14950元／平方米。

　　无论从地理位置、可建规模还是从出让起始价看，这两幅宅地都是开发商眼中不可多得的“黄金宝地”。同时，这两幅土地又是本市首批有保障房配建规定的商品住宅用地，即开发商报价达到规定上限后(姚江边那块地上限楼面价约15000元／平方米、日湖边那块地上限楼面价为22400元／平方米)，不再看谁出价高，而看谁愿意配建更多的保障性住房。鉴于当前楼市形势，这样两幅宅地的出让，自然引发甬城房产界的高度关注。

　　昨天上午，记者致电负责该地块出让事宜的市国土资源局江北分局，被告知已“因故”推迟出让。而负责包家漕3号地块出让事宜的市国土资源局，也在昨天于其网站上发布公告，称该地块的公开竞买时间“因故”调整至7月19日。具体因何“故”，记者未从国土部门得到答案。

　　值得关注的是，这两幅宅地即便均以出让起始价成交，各自总价也是不菲——江北大道以西滨江2号地块总价高达20余亿元、包家漕3号地块总价也接近14亿元；而如果以上限价格成交，它们各自的总价更将分别超过30亿元、20亿元，其中包家漕3号地块还会成为本市新的商品住宅用地单价“地王”——此前单价最高的宅地是去年7月由香港“嘉里”竞得的东部新城一幅宅地，其成交楼面价为20750元／平方米。并且，地价如此高的宅地，未来肯定只能被开发成高端住宅楼盘。

　　而目前，因为“限购”、“限贷”等调控政策，甬城商品住宅楼盘尤其是高端楼盘普遍滞销，明着暗着的幅度超过10%的降价行为已经出现……种种迹象都在表明，开发商的资金压力正在加大。

　　宁波晚报记者 程旭辉