严勇杰 绘

　　中国宁波网讯 一到每年的毕业季，大学附近房屋租赁市场就格外火热。上周末，记者在宁波大学附近走访时发现，虽然还没有到大学正式放假的时间，但是今年的毕业季租赁早在半个多月前就热火起来了，一些热点地块甚至出现一房难求的现象。

　　村居一房难求 公寓亦受青睐

　　“很多毕业生半个月前就来订房了，现在才来看房，有点太晚了吧。”上周末，记者在宁波大学附近的甬江外夏几户出租房屋的村民那里询问租房情况时，得到的答复全部是房屋已经租出去了。

　　在甬江外夏，很多村民将自家的三层小楼分隔成十四五个小房间，每个小房间的面积大概有十二三平方米，带有独立的卫生间、空调和热水器，房间里放置有一张单人床、一张书桌和一个小衣柜。这些房间除一两个供自住外，其他的都出租给学生。

　　“这些月租600元左右的单人间，很受学生欢迎。5月底的时候，我这里还有七八个空房间，到6月初的时候已经全部预订完了。”一位出租房屋的陈姓村民称。而其周围村民家里的隔间也早已全部租出去了。一位村民说，他家的10多个单人房年年爆满，今年年初他特意又盖了一幢三层小楼，隔了16个房间，然而现在，新楼房的单人间也全租出去了。

　　除村居租赁相当火爆之外，学校周边稍微高档的公寓楼也颇受青睐。

　　在宁波大学正大门马路对面的同心苑公寓楼，保安告诉记者，楼里100多户人家中学生占了一大半，最近每天都可以看到好些学生往楼里搬运行李。一位正在带两个学生看房的房东称，自己上周四刚贴出租房广告，到周末来看房的学生已经有十二三组。

　　租赁火热 房租基本持平

　　毕业季带动了学校周边租赁热潮涌现，那么房租有没有跟着水涨船高？

　　“半个月前来看房的话，空房还比较多，可以讲个价，现在房子差不多都已经订掉了，能找到个凑合住的就不错了，所以一般都是一口价。”一些甬江外夏出租房屋的村民说，一套面积10平方米左右、带独立卫生间、有空调的单人房，月租一般在600元上下，考虑到学生的经济承受能力，虽然现在房源紧俏，但也并没有太大幅度的提价。“基本上平时租房和现在租房每个月也就相差几十元钱，但是现在来租房的，我们一般会要求至少住半年以上。”

　　一些稍微高档的公寓楼或者单身公寓，月租基本在近千元甚至千元以上，为了节省房租，不少学生选择了两到三人合租。在嘉盛银座单身公寓，一套一室一卫一厨、面积30平方米左右的房子，月租金在1200元左右，如果把租金平摊一下，每个人支付的房租和住村居的差距并不是很大。

　　市区中介难分毕业季租赁一杯羹

　　高校周围房屋租赁火热，但是市区一些房地产中介的二手房租赁生意相比前几个月并没有明显增加。

　　“这个月每周的二手房租房成交量一直维持在三四十套左右，与前一两个月相比并没有明显差别，主要还是因为通胀推高了租金。”南天房产的一位负责人说。

　　而大学生毕业季虽然带动了学校周边租赁市场，但是对中介的影响并不是很大。这位负责人说，大学生由于经济承受能力有限，租房时大多会把房租高低作为首要考虑因素，以选择学校附近价格比较便宜的中低档房屋为主。同时，大多数学生为了省下中介费，会选择在网上找租房广告，然后直接联系房东。“毕业生很少通过中介来找房子，在我们成交的客户里，毕业生找房的占比一直不是很大。”

　　宁波晚报记者 朱一丹