抽签市民喜不自禁。记者 王增芳 摄

　　中国宁波网讯 昨天下午，2011年度海曙区廉租住房实物配租抽签定位仪式在宁波饭店举行。截至今年6月，海曙区共有符合实物配租条件的家庭525户，并都已享受到实物配租或租金补贴、减免政策。

　　让人意外的是，在190多户符合条件但没有享受实物配租的家庭中，只有71户家庭报名申请此次实物配租。而就在抽签定位的前一天，又有一户家庭选择了放弃。

　　为什么放弃？

　　市三区提高租金补贴

　　这些符合条件的家庭为什么要放弃实物配租呢？“这是因为市三区刚刚在5月1日调整了租金补贴标准，大部分符合条件的家庭权衡之下，还是觉得拿租金补贴合算。”海曙区住房保障管理中心综合科科长任丽迥说。

　　廉租住房的保障方式有三种：一是实物配租——即租住政府提供的住房，二是租金补贴——即拿政府补贴的钱到市场上租房子住，三是租金减免。任丽迥介绍，此次调整后，市三区最低收入家庭和其他家庭的廉租住房租金补贴标准，由原来的每月每平方米建筑面积20元调整到28元；低收入家庭租金补贴标准，则由每月每平方米建筑面积13元调整到18.2元。

　　按照现行廉租住房租金补贴计算：廉租住房月租金补贴额(元)＝(家庭户36平方米—现住房建筑面积)×租金补贴标准，或廉租住房月租金补贴额(元)＝(18平方米—原人均住房建筑面积)×保障人口×租金补贴标准。如果一户三口之家，无房，属于最低收入家庭，则调整后最高每月可获廉租住房租金补贴18×3×28＝1512元。

　　“根据政策，如果符合实物配租条件的家庭，选择租金补贴的话，租金补贴还能上浮20%。也就是说，这户人家最后到手的租金补贴是1800多元。”任丽迥说，根据她的了解，目前市三区范围内的老小区出租房，面积在50平方米上下、两室一厅、简单装修的，一般月租金为1200元-1600元。一些新建安置小区、地段相对偏远的商品住房，其月租金水平也低于1500元。

　　“而选择实物配租的话，每个月不但没了租金补贴，还要拿出几十元的月租金。”任丽迥说，“如果这部分人都选择实物配租的话，我们海曙区也有充足的房源供应。”

　　什么时候入住？

　　下月签合同8月可入住

　　这批抽签定位的廉租住房主要位于徐家漕的水岸花园。按照海曙区相关部门的计划，下个月他们将测算这些房源的租金，并和这70户廉租住户签合同。经过简单准备后，8月份，这些廉租住户就能入住。

　　任丽迥介绍，海曙区廉租住房保障工作自2002年开始启动，累计已有5294户家庭享受廉租住房保障政策，现有在保家庭近3000户，真正实现了“应保尽保”。

　　“在2010年前，我们配租的房源主要是位于老小区的零星房源，从2010年开始则以区级自建房源为主。”任丽迥说，除了水岸花园外，海曙区还在联升地块建造两幢廉租住房的期房，为后期廉租住房实物配租政策再度扩面做好了房源储备。