随着新型城市化的有序推进，中心城区西部正成为开发建设的热土。根据原来城市规划，城西宗汉街道片区定位以发展工业为主，就是 “西控”。中心城区改造提升工程启动后，我市对大的空间布局进行了调整，城西由 “西控”变成 “西延”，这样腾出很多发展的空间，重点来发展服务业。近年来，三北大街西延线工程的实施和开通，一大批开发企业纷纷进驻城西片区，一场城西开发建设的大戏就此展开。
日前，我市举办 “宗汉 ‘西’引力区域发展高峰论坛”，共话作为城西开发建设主战场的宗汉街道未来发展趋势。随着杭州湾跨海大桥的开通，慈溪成为连接沪、杭、甬三地的 “黄金点”，城市发展迈入腾飞期。而作为传统居住区，宗汉街道也迎来崭新的发展契机。宗汉街道代表在会议中翔实地介绍了宗汉片区的优势资源及未来5年发展规划，业内专家深度剖析宗汉街道未来发展及投资趋向。
城西将重点打造休闲商贸区
宗汉街道发展目标是建设创业宜居生态现代化新城区，以创业为特色的现代化新城区，秉承慈溪文化开拓进取精神，推动产业升级转型，发展现代服务业，打造新型服务业聚集区，同时促进家庭作坊向园区集中发展。完善城市基础设施，提供便捷的共同交通，营造安全、文明、现代的城市氛围，建设宜居新城区。依托宗汉街道水网纵横的江南水乡特色，建设环境优美的生态新城区。基于对城市功能定位和发展目标的认识，宗汉提出发展口号：特色水乡，创业热土，魅力城西。
宗汉街道作为慈溪市西部重要组成部分，其城市功能的带动和提升必然要依托已经形成的发展基础和城市功能的延伸，因此，规划提出借力形成主题板块的理念，带动地区发展，借助城市中心的西延，形成慈溪市最大的休闲商贸中心。依托街道原来几条老的商业街形成城西的中心商务区。依托市级工业园区的建设，提升原来老工业园区，形成工业提升区。以北三环以外，提升生态居住社区，形成四大城市功能板块，占地近一千亩城市休闲商贸区，区域面积近两千亩城西中心商住改造区，面积三千余亩和规划面积一万五千余亩新兴产业区。
城西重点发展休闲商贸区。今年年初央企保利集团以11.1亿元取得商贸区一期土地开发权，引进国内外主题名店，大卖场、餐饮店，建设面向余慈地区及总部经济、休闲商业、生态居住、文化娱乐为一体的现代休闲商务区和生活区，项目建成后将成为慈溪市规模最大的城市综合体，它的城市综合体商业面积达到22万平方米。近期重点是做好城西休闲商贸策划、规划和方案制订，开展招商引资和启动项目建设。还有白金五星级的喜来登要建设，通过这些项目形成慈溪新的商业中心。
发展新的商住改造区。启动城西商住改造，加快新华路、马家路之间区块商贸业的发展，启动慈溪市六大片区，19大功能板块之一的马家路板块改造，计划总投资达到88亿元，项目总用地面积近两千亩，大力发展现代商业，促进消费模式的转变，引进大型超市、卖场、专营店、特色店，形成街道服务中心，同时带动周边地区的城中村改造，完善道路基础设施，社区公共服务设施和商业服务设施。生态居住片区，大力推动马家路板块等城中村改造，区域内建成城市桃源、柏顿家园、大观璟园、伊顿庄园等以及已经形成了曙光小区、新光家园等大型住宅区，将把城西打造成一个新型的生态居住区。工业提升片区，推进城区的宜居效应工程实施，推进潮塘工业区产业升级。
开发企业看好城西开发前景
宗汉街道定位于中心城区的特殊区块，近几年来非常的热门，也是三大居住板块之一。近年来随着大量企业外迁土地供应量较多，随着占地120亩的宗汉医院、投资6亿的喜来登酒店、保利投资的城市综合体项目的陆续投建，目前落房建设项目达10多个，开发企业对城西开发前景看好。
金苑置总经理谢剑波关注城西已近10年。谢剑波是余姚人，老家在泗门，他在开发锦绣四明项目之前对这一块土地是很看好的， 2002年的时候，他本来想跟余姚帅康合作，在金轮集团对面做一个别墅项目，后因两地开发土地难度过高，没有做下来，但也接触了一下，对宗汉这个地方有感情了。有一个偶然的机会，看到梵石做的项目，觉得做得还不错，他让业务人员做了一个调查，觉得这一块地方有很好的发展机会。他认为做住宅地产包括商业地产一个非常重要的因素就是人气，宗汉这个地方人气特别的旺，他看好城西一是离市中心蛮近，第二人气蛮旺的，今后发展潜力很大。
吉恒置业总经理黄国勉认为城西是块价值洼地。根据整个板块的总体规划，包括保利、喜来登酒店，可以想象两到三年的时间，街道形象面貌包括这一区块的人气，一定会有一个相当大的变化。跟宁波发展相类比，鄞州万达跟江北万达这是比较典型的，本来那两个地方是很荒的，早三年和晚三年有很大的不同，当综合商业服务配套和生活设施上来以后人气就来了。伊顿项目八十多亩土地，总建筑面积12万多平方米，有高层建筑也有联排别墅，总体规划定位肯定也是慈溪高端的品牌形象，跟城西总体规划相匹配，至少对城西总体形象能做出自己的贡献。
金轮通和置业总经理邹盈君把宗汉比作杭州的贾村和宁波的城西。上世纪末，杭州城西贾村，那时候的贾村绿城刚刚进去，几条路都是坑坑洼洼不平，很多是黄泥路，贾村在2005年左右就已经变成了杭州高档住宅区域。鄞县中心区大概从七八年前开始发展，那时候，宁波的城西由于机场路的阻隔，行政区划上一部分属于鄞县，彼时房价一直跟宁波市区差一半，当属于宁波的联丰新村房价每平方米8000多元的时候，鄞县这边只有4000元，经过四五年的开发以后，现在的房价都差不多，鄞州这边每平方米卖到16000元、 18000元，联丰这个地方的房价是18000-20000这个区间。作为柏顿公馆开发负责人，邹盈君到宗汉已经两年了，为什么会到宗汉来，用两句话来概括：第一，价值洼地；第二，潜力无限。