今年以来，央行保持了存款准备金率一月一次的上调频率，目前政策的叠加效应也正在市场面逐渐显现。业内人士预计，下半年信贷控制会日趋严格甚至更严厉。

　　在多重政策影响下，宁波楼市趋向“冷静”。从5月份数据看，市六区住宅销售仅2200套。同时，国家统计局的数据显示，5月份甬城新建商品住宅价格环比微涨0.3%，同比涨2.1%；二手住宅价格环比持平，同比下跌2%。6月份，宁波楼市交易量整体仍处于低位，较前两个月并无明显好转，市场观望情绪仍在不断加深。

　　不过，业内人士普遍认为，接下来房价会继续回调，但不太可能大幅度降价。徐江涛说，按之前经验看，一般是外来的房产开发商会率先降价销售，主要原因有两个，一是短期市场行为所致：涨时猛拉价格，看跌时逃得也快；二是一些大开发商总盘多，资金压力大，对于资金回笼要求高。“倒是本地很多中小开发商，目前手中项目只有一两个，而后续拿地成本又太高，没再投入，反而相对不着急。”

　　宁波华星房产总经理助理陈敏梁则认为，促销售房多半针对即将开盘销售的新盘。对于在售项目，降价也并非唯一选择。开发商可以通过提升产品附加值，采取做精装修、送家电家具等措施，变相让利。