中国宁波网讯 在管理层严厉宏观调控以及其他多种因素的影响下，宁波房地产业正在发生微妙的变化。记者最近从宁波市工商局采访证实，近年来一直青睐宁波房产领域的境外资本，近期已首次出现了明显的撤离迹象。

　　据宁波市工商局外资处有关负责人告诉记者，根据该处最新作出的统计发现，在今年5月份办理注销的外资企业中，已经出现了2家房地产领域的企业。这两家企业分别为投资总额为8000万美元的余姚恒隆置业有限公司和投资总额4500万美元的宁波卓耀酒店有限公司。“这是我市今年以来，首次出现的外资房企退出市场。”该负责人说。记者了解到，在5月份，在我市办理注销的外资企业并不多，而从总投资额看，这两家房企总投资额达12500万美元，占到了当月所有退出市场的外资企业投资总额的9成多。

　　据了解，近年来持续出现上涨的宁波楼市，正吸引着越来越多的境外资本进入。工商部门的统计数据显示，在去年，宁波新登记外商投资企业383户，投资总额40.02亿美元，注册资本25.11亿美元，其中外方认缴出资额20.7亿美元，同比分别增长39.8%、221.4%、212.3%和216%。而在这大幅增长的背后，第三产业中的房地产成为外商投资的第一大行业。

　　今年一季度，宁波外商投资企业的投资总额又出现大幅增长，同比增长率达到了457%。从行业看，新设外资企业中，房企身影也频频出现。

　　据国家统计局前不久刚刚发布的统计数据显示，今年1至5月，全国房地产开发企业本年资金来源32340亿元，同比增长18.5%。而从开发企业资金来源的构成分析，1-5月，国内贷款5803亿元，增长4.6%；利用外资266亿元，增长57.3%；自筹资金12486亿元，增长30.9%。从中可见，外资仍然在快速进入我国的房地产领域。

　　宁波晚报记者周立明