其他房梁是否存在同样问题？

　　业主对房屋质量感到不安，开发商建议可找鉴定机构

　　这让尹晓恩非常震惊，不由得担心起房屋的质量安全来。

　　“现在我们看到的只不过是这半幅墙下的房梁有问题，那另外半幅还没砸开的房梁是否也存在问题呢？房子里其他的房梁有没有同样的问题呢？”尹晓恩说，她后来都不敢再想下去了。

　　“这样的房子，我肯定不敢再住了。”尹晓恩说，即使开发商修缮好了这根房梁，她也觉得心里没底。

　　“退一步讲，现在我想卖了房子，也会因为这根房梁而卖不上好价钱。”为此，她立即停止了装修，并向房产开发商提出要求退房。但经多次协商，均无果而终。

　　大都名苑小区由宁波大都置业有限公司开发建设。昨天，该公司一名姓唐的工作人员承认，“蜂窝梁”确实是施工不慎造成的。

　　“可能是施工方在交接班的时候，没有交代到位。”这名工作人员解释，他们一直在找尹晓恩协商解决，“对于业主担心的这个梁究竟会不会对房屋的安全造成隐患，我们希望找第三方鉴定机构来鉴定。”

　　但对如何对待鉴定结果和业主提出的要求，唐小姐的说法是要由当地的建设主管部门来定。

　　“蜂窝”是怎样造成的？是否属质量问题？

　　系混凝土浇筑时未振捣或振捣不到位所致，主管部门认定有质量问题

　　据了解，大都名苑小区内部分楼盘（包括尹晓恩家的房子）是由浙江省长城建设集团有限公司负责施工，并于去年经宁海县建设局组织的综合验收后交付使用。

　　“这根梁是承重梁，它的混凝土构件存在缺陷。”宁海县建设局房管科李科长说。

　　李科长介绍，6月上旬，宁海县建设局就接到了尹晓恩的投诉。他也立即赶到了现场，当时他就发现这根梁有几个孔洞，其中两个还比较大。

　　那为什么这根梁上会有这么多小孔，钢筋外露，梁内还有空腔呢？李科长判断，这很有可能是混凝土浇筑的时候忘了振捣或振捣不到位，导致混凝土密实度不够造成的。说简单点，就是施工单位在施工过程中未将倒入的混泥土振实所致。“像这样大面积的‘蜂窝梁’，确实较为少见。”

　　李科长认为，这根承重梁肯定有质量问题。“我们已经下发了通知，让设计单位进行验算，出具整改方案。到现在为止，方案也已经出来了。”李科长认为，经过整改后，房屋质量安全应该不成问题。

　　不过，他还强调：像这种构件安全，开发商应该是终身负责质保维修的。“到底能不能因此退房，那得看合同约定。”

　　这样的房子为何能通过验收？

　　小区的房子从建成到交到业主手里，中间还要经过相关部门和单位的验收，那这么大的质量问题是怎么被放过的呢？

　　“这根梁的问题并不是暴露在外，在其外面还有一层混凝土，上面还有一堵墙。”李科长说，这样的隐蔽工程，验收时是很难发现有问题的。但李科长也指出：“监理单位对整个施工工程是全程监督的，因此他们也有责任把好这道关。”

　　尹晓恩了解到，她家房子的工程监理单位是浙江求是工程咨询监理有限公司。昨天，记者试图就有关问题联系监理方，但未能成功。相关情况，本报将继续关注。

　　东南商报记者 林伟 文/摄