中国宁波网讯 昨天上午10：00，是“鄞州投资创业中心II-3-C地块”挂牌竞价截止的时间，但因为没有开发商报名竞价，该商品住宅用地再度宣告流拍。80多天之前，这幅宅地因为报名竞拍的开发商家数不足，已经流拍过一次。

　　“鄞州投资创业中心II-3-C地块”的具体位置，在“上上城”小区的西南侧，按其规划条件计算，今后可开发建设成一个规模近7万平方米的商品住宅小区。

　　如果放在楼市景气的年份出让，该幅宅地肯定会是开发商眼中的香饽饽。

　　然而，今年以来甬城楼市的低迷，使得开发商拿地热情不复往日。

　　今年4月下旬，该幅宅地首次推出，并以公开拍卖形式出让，当时拍卖底价定为楼面价8000元／平方米。但因为报名参拍开发商仅有2家——按照规定至少要有3家开发商报名才能启动拍卖程序，该宅地以流拍告终。

　　6月初，该宅地再度推出。这次它以挂牌方式出让，同时将出让底价降至楼面价7410元／平方米，昨天为挂牌竞价截止日。但鄞州区土地储备中心工作人员告诉记者，该幅宅地因为没有开发商报名竞价，再度宣告流拍。

　　有本地房产界人士判断，该宅地之所以两次流拍，“应该是开发商觉得定价还是偏高，并且对后市不乐观。”目前，该宅地周边已交付小区如“上上城”、“紫郡”等的二手住宅挂牌价，大致在1.5万元／平方米左右，且成交甚少。而按该宅地所定出让底价，开发商今后将其楼盘卖1.5万元／平方米，或只能保本甚至要亏本。

　　宁波晚报记者程旭辉