中国宁波网讯 昨天，宁波市住房和城乡建设委员会发布消息，今年以来，我市积极落实房地产宏观调控政策，使我市房地产市场呈现开发投资继续保持增长、住房成交量萎缩、住房价格趋向平稳的新局面。

　　今年上半年市区新开盘商品住房项目36个，共162万平方米、12738套，新增供应套数比去年同期增长了61.8%。其中市三区5个、1292套，鄞州区11个、4218套，镇海区8个、2450套，北仑区8个、3632套，高新区3个、1022套，东钱湖1个、124套。市区可销售房源呈增长趋势，截至6月底市区可销售商品住房256万平方米，比年初增加了46万平方米。

　　在可销售房源呈增长趋势的同时，住房成交量却大幅缩水。今年上半年，市区住房成交面积为149万平方米，同比下降22%。其中，一手房成交94万平方米，同比增长10.9%；二手房成交55万平方米，同比下降47.8%。

　　从住宅开发情况看，今年1至5月份全市房地产开发完成投资261亿元，同比增长34.3%，增幅比去年同期下降了19个百分点。截至5月底，全市商品房施工面积4071万平方米，其中住宅2361万平方米，同比分别增长39.7%和37.1%，这表明今后一段时间，我市住宅供应还将比较充足。

　　从房价看，总体平稳。今年1至5月份，我市新建住房价格同比涨幅逐月回落，5月份同比涨幅为2%，在全国35个大中城市中排第28位；前5个月新建住房价格环比涨幅均在0.4%以下，其中3月份出现了0.6%的回落。

　　据最新调查，目前新开楼盘定价均较为谨慎，部分楼盘优惠力度已有所加大。二手住房价格则出现了较为明显的持续回落态势，从去年11月份以来，同比已连续7个月下降，5月份二手住房价格同比下降了2%。

　　分析认为，目前市场供应量充足，对购房者理性选择有较大帮助，也有利于市场持续稳定健康发展。而从成交量上来看，由于银行贷款利率持续提高，二套房贷收紧，存款准备金率持续调高，银行银根紧缩，购房者购房按揭贷款门槛和成本还在继续提高。目前刚性需求已成了购房主体。

　　宁波日报记者 王岚 通讯员 吴培均