2011年上半年市区住宅月度成交套数图

2011年上半年市区住宅价格月度涨幅表

近四年上半年市区商品住宅销售总套数对比

　　甬城楼市今年上半年的成交“成绩单”于昨天揭晓。在“限购”、“限贷”等强力调控政策的重压下，这份“成绩单”可谓暗淡——上半年，市六区仅售出30%不到的可售商品住房，截至6月底的存货量也因此创下自2009年5月份以来的新高；半年二手住房的成交量，更是跌落到了连楼市极度低迷的2008年都不如的程度……

　　楼市数据

　　7573套

　　据市房产交易中心统计，今年上半年，市六区共销售了7573套商品住宅。虽然同比去年上半年还增长了近20%，但需要指出的是，其中有超过40%的量是由今年1月份贡献的——当月市六区共销售3158套商品住房。而在1月26日楼市调控“新国八条”出台后，市区各大楼盘即普遍开始过上了“门前冷落鞍马稀”的苦日子，一些总价高、套型大的高端住宅更是两三个月都卖不出一套。数据显示，今年2月—6月，市六区仅销售商品住房4415套，相比2008年同期还少153套。

　　162万平方米

　　市住建委公布的数据显示，今年上半年，市六区共新开盘商品住房项目36个，计建筑面积162万平方米。

　　这是一个可以从侧面印证上半年甬城楼市低迷程度的数据。据市房产交易中心统计，在去年12月底时，市六区有可售商品住宅208万平方米——加上今年上半年新推的62万平方米，今年上半年市六区共有370万平方米商品住宅可售。

　　而据市住建委统计，今年上半年市六区共销售商品住宅94万平方米。这意味着，半年来市区在售商品住宅楼盘的平均销售率，也就25%多一点。

　　18302套

　　据市房产交易中心透明售房网数据，截至6月末，市六区商品住宅可售套数为18302套——月度存量创了2009年5月份以来的新高。而去年全年，市六区总共也才卖了15427套。

　　此前市六区商品住宅存货最高的月份是2008年12月，当月市六区内共有可售商品住宅21972套。之后这个数字一路下降，直到2010年4月16日号称“史上最严的楼市调控”启幕——当月末，市六区可售商品住宅套数降至创新低的5484套。

　　6274套

　　今年上半年，市六区共成交二手住房6274套——这对于靠成交量拿佣金的房产中介而言，几乎令人绝望——去年上半年，市六区二手住房成交套数还高达12516套；即便是极度低迷的2008年，当年上半年市六区成交的二手住房套数也有7327套。