找一套合适的房子真不容易。 徐佳伟/摄

　　“以前上大学的时候老是埋怨学校宿舍生活条件差，现在毕业了才知道租个地段和价格都满意的房子，难度堪比找工作。”为租房奔波了一个多月的宁波大学应届毕业生乐永元感叹道。

　　近期，宁波二手房租赁市场出现了一波小热潮，在市区租房找工作的毕业生俨然成为租赁主力大军，而最受他们欢迎的，还是月租金在1000-2000元之间2室1厅的房源。

　　大学生：合适房源难寻 工资大半用来缴房租

　　在天一广场新华书店工作的浙江万里学院应届毕业生杨纯，最近刚在天一家园租了套房子，“从毕业之前就开始找房子，现在才定下来，租在单位附近主要是考虑到上下班方便点。现在每个月1800元的工资，差不多有三分之二要用来支付租金。”

　　“想多安装个空调每月就要再加100元，还得连租半年才给安！”毕业生小罗接完房东的电话后忍无可忍地向记者诉苦：“没有空调、电视，用的是公用卫生间，这样的房子每月也得花800元才能拿下，加上网费和水电费就得1000元！压力实在太大！”

　　记者从宁波租赁市场上了解到，宁波的租赁市场租金缴纳方式多为“押一付三”形式，即签合同时至少缴纳三个月租金并预交一个月房租作为抵押款。如此一来，假设房租为每月1000元，第一次至少缴纳4000元，外加中介费及搬家费等，毕业生确实承担不起，难怪有毕业生说租房难于就业。

　　房屋中介：大学毕业生成租房主力军 今年房租普遍上涨15%

　　“市三区的老小区房源是毕业生的首选。从公司上周的成交数据来看，最受欢迎的依然是月租金在1000-2000元之间的2室1厅房源，占到总成交的51.35%，江东区因这样的成熟小区房源居多而站在总成交的榜首，占到了上周总成交量的35.14%。”南天房产总经理助理薛敏强告诉记者，像江东区的紫鹃新村，海曙区的南塘花园、金地小区，很受毕业生欢迎。“这些小区周边配套设施比较完善，而且距离市中心又近，公交线路也发达，上班、购物都很方便，这样的房源性价比更高。”

　　当然，也有一些条件比较好或者单位有住房补贴的毕业生会选择租赁单身公寓，比如一些在鄞州万达区块工作的毕业生，会在万达广场周围的一些单身公寓租房，如迪赛明天、格兰云天等。

　　而据多家房产中介反映，今年的房租与去年同期相比，涨幅达到15%，涨价的原因主要是与今年年初的一波房租上涨和最近几个月物价的上涨有关。

　　单身公寓的租金相对稍高一些。记者了解到，鄞州新城区单身公寓租金一般在1200-2000元，如格兰云天一套35平方米一室一厅的单身公寓，租金要1500元。

　　“目前毕业生的就业薪金一般在2000元左右，一般来说，房屋月租金不应超过月平均收入的30%。但从目前情况来看，不少毕业生的房租占比已经达到了月收入的一半甚至三分之二。”南天房产总经理助理薛敏强建议，学生租房应该根据个人每月的固定收入或平均收入量力而行。

　　宁波晚报实习生 谢舒奕 记者 朱一丹