老范(左)和房客拉家常。(记者 余建文 摄)

　　1963年，珠江电影制片厂拍摄的电影《72家房客》家喻户晓，反映了旧中国底层人民的艰难谋生，与“包租婆”斗智斗勇的辛酸故事。在奉化锦屏街道河头村，房东范良平造了一栋三层小楼，里面租住有72名外来务工者。与电影不同的是，范良平这个“大家长”和他的72名房客和谐共处，营造了一个温馨快乐的小天地。

　　近日，记者走进这栋小楼。三层小楼收拾得非常干净，每层楼道的墙上挂着几个灭火器，还张贴了消防宣传画。通道两边的出租房，一共有27间，结构如同宾馆的标准间，有灶台、抽油烟机和独立的浴室，水电是一户一表，相当规范。

　　范良平是河头村人，长年在外经商，眼下主要业务在宁波。他告诉记者，上世纪八九十年代，他远赴西北打拼十余年，吃了很多苦。创业成功后他回到家乡，看到河头村一带外来务工人员很多，租住条件十分简陋。2005年，他利用老屋的屋基地，投资50余万元造了这栋小楼，专门租给外来人员。老范说，我也当过外来工，知道打工的苦。

　　记者跟随老范走进二楼一间出租房。租客刘师傅来自四川绵阳，现在一处建筑工地做工，前阵子脚受了伤，正在屋里休养。老范和刘师傅拉起了家常，向他讲解办理工伤的有关手续。刘师傅的这间屋子每月租金210元。他告诉记者，原本他住在工棚里，后来搬到老范这里，已经住了3年多，尽管每年要2000多元的房租费，刘师傅说出这个钱“值”，“村里别处的出租房条件差，租金还要高点。”

　　刘师傅的哥嫂也租住在同一层楼。刘师傅说，是哥嫂介绍他来的，“不想走啦，因为这里有家的感觉。”范良平告诉记者，楼里的租客都是外来工彼此推荐过来的，有的已住了5年，都成了老邻居。

　　5年了，物价涨了不少，老范的房租费却是分文未涨，这让租客们很欣慰。不过，要入住老范的小楼，条件还不少，一是租客要有正当的工作；二是租金一年一付；三是双方必须签署合同，并且向村里和派出所登记，不许做违法的事。

　　小楼的三楼有阁楼，一户有两间屋子，从事家装的张师傅和父母等一家四口正在吃午饭。张师傅说，房东人很好，有什么事一叫就来。老范告诉记者，2006年头一批租客搬进来时，他基本上每天晚上要过来看看，串串门，了解租客的需求。这两年，由于忙着在外经商，小楼多由其嫂子方大姐代为打理，但只要房客打来电话，他都会抽空回来帮忙。

　　以诚相待，老范和租客们建立了友谊。在租客们眼中，老范不仅仅是房东，还是个值得信任的“大家长”。来自陕西渭南的杨超、张燕夫妇是第一批入住的房客。夫妻俩在一建筑工地打工，前年，因为工地工程即将完工，张燕眼看着要失去工作，想来想去，给范良平打电话求助。范良平马上给张燕联系了一份家政服务的工作。凭着勤劳的双手，如今张燕为10来户家庭服务，每月收入超过3000元。

　　河头村负责人说，小楼建成5年多来，租客之间未发生过一起纠纷，也没有赌博等违法活动，“这让人特别欣慰。像这样的出租房多几栋，村里治安就不用愁了。”

　　宁波日报记者 余建文 通讯员 马宜奋