中国宁波网讯 一边是公共租赁房建设苦于无处筹集房源，一边是造好的安置房尚未分配处于空关闲置状态，如何将空余的安置房合理利用到公共租赁住房的建设中来，做到“物尽其用”？

　　近期，东钱湖旅游度假区建设管理局通过“大改小，一改二”的改建方式，将钱湖人家三期安置小区内１００套尚未分配的大套型安置房改造成公共租赁住房。据悉，这是全市范围内首次尝试安置房改公共租赁住房的建设模式。

　　简单装修达到入住条件

　　昨天，本报记者实地探访了该改造项目样板房。

　　钱湖人家三期安置小区位于鄞县大道南侧、西靠钱湖人家一、二期，其中大部分房源已经于前几年陆续交付使用，但仍有部分房源尚未分配，这次抽取改造的正是其中６幢多层楼房中１００套尚未分配的大套型安置房，计划将其改造成２００套公共租赁住房，改造总面积约１．５万平方米。项目已经于７月初开工，计划于９月初先行完成４０套约３０００平方米试点改造。

　　在钱湖人家三期１４３幢的样板房里，记者看到一套１５０多平方米的大套型安置房内新砌起了几道墙，将住房隔成两套７０平方米左右的公共租赁住房，分别为两室一厨一卫和三室一厨一卫，两套房源的结构布局类似以前的“一室两户”，每层楼也由原来的一梯两户变为一梯四户。据东钱湖旅游度假区建设管理局一位负责人介绍，改造方案充分考虑到了房屋承重、水电管道走向等细节因素，因此室内改造不会对整幢楼的使用安全产生影响。同时，公共租赁住房内均会简单装修，达到基本入住条件。厨房内配备煤气灶、水槽、抽油烟机、橱柜等，卫生间内配备淋浴喷头、座便器等必要设备，水电均为一表一户。

　　省时省力又省钱的大好事

　　改造安置房在资金和建设进度上，比新建公共租赁住房有什么优势？

　　据介绍，这次改造工程总投资约５００万元，粗略一算，每平方米的改造成本约为３３０多元。而新建公共租赁住房，不算地价，每平方米的建筑成本至少也要３０００多元。同时，通过对现有安置房进行改造，可以大幅缩减工作量，在短期内迅速筹集到公共租赁住房房源。一般情况下，新建公共租赁住房从土地规划、审批、开建到建成，工期少说也要两三年，而这次对２０套安置房进行改造，计划工期只需要２个月左右的时间，极大地缩短了建设工期，为尽早向亟需解决住房难题的群体提供房源创造了条件。

　　宁波晚报记者 朱一丹　实习生 王颖 通讯员 史贤