镇海新闻网讯（记者陈秋君）近日，记者从市住房公积金管理中心镇海分中心了解到，上半年全区归集公积金4.3亿元，同比增长9%；全区公积金个贷发放1.36亿元，同比下降46%。由数据分析得出，全区公积金个贷运用率较去年有所回落，可贷款资金比较充足。

　　归集公积金稳中有升

　　公积金制度覆盖面的扩大和公积金缴存工资基数的上调，使我区上半年公积金归集稳中有升。1—6月份，全区归集公积金4.3亿元。

　　上半年全区新增公积金缴存单位56家，新增加缴存职工2060人。截至6月底，我区正常缴存单位771家，正常缴存职工4.63万人。其中，职工新缴存的公积金成为公积金归集新的增长点。

　　同时，部分民营、股份制企业缴存公积金的积极性有所提高。数据显示，目前，我区有136家私营企业、152家股份制企业、116家外商投资企业建立住房公积金缴纳制度。区公积金管理分中心相关负责人说：“很多民营企业注重职工福利、待遇，用缴存公积金吸引人才、奖励职工。”

　　可贷资金充裕

　　受房地产调控政策等因素影响，上半年我区公积金个贷发放趋缓。1—6月份，全区公积金个贷发放1.36亿元，与去年同期相比大幅减少。截至6月底，我区归集住房公积金余额19.94亿元，同期公积金贷款余额14.01亿元，可用公积金余额较充裕，市民新申请贷款无需轮候排队。

　　据分析，严格的房地产调控政策是导致公积金个贷急剧下降的主要原因。二套房首付比例调整至60%，贷款利率上浮到基准利率的1.1倍，三套房禁购等政策一定程度上限制了市民的购房量，因而公积金个贷受理量也相应减少。不过，公积金对刚性需求家庭购房的支持力度加强。该中心工作人员说：“现在，利用公积金贷款的多为首套房或改善性住房的刚性需求者。”与此同时，我区自2007年起执行的属全市最高的住房公积金贷款最高限额60万元，有效缓解了职工贷款压力。

　　公积金贷款优势依旧

　　1—7月，中国人民银行3次上调金融机构人民币存贷款基准利率。银行加息的背景下，公积金贷款的优势更加凸显。

　　据了解，目前5年期以上公积金贷款利率为4.9%，首套房首付比例要求30%（其中经济适用住房为20%，二手房首付比例为40%），贷款利率则按基准利率计算；二套房首付比例要求60%，贷款利率则按基准利率的1.1倍计算。尽管调整后的公积金贷款利率一定程度上加大了职工还贷压力，但与贷款利率为7.05%的商业贷款相比，利用公积金贷款买房更省钱。同时，目前各大银行收紧“钱袋子”，取消利率优惠。与此相比，公积金贷款优势明显。

　　银行加息，让有公积金余额的职工利息收入有所增加。6月30日，区公积金管理分中心对缴存职工的公积金进行年度结息。我区全部缴存职工的公积金结息收入达4477万元，同比增长86.3%。当天，全部公积金结计利息划入5.6万多职工的个人公积金账户中。