中国宁波网讯 市房产交易中心日前发布信息:7月份,市六区住宅销售量共1983套。其中商品住宅房1226套,比上月增加197套;市六区二手住房共成交757套,比上月减少126套。
7月份市六区网上新增可售楼盘3个,全部为住宅楼盘,分别位于鄞州区、北仑区和镇海区。据商品房网上实时备案系统统计,7月末市六区住宅可售套数为18068套,比上月末减少234套,可售面积为257万平方米,比上月末减少1万平方米,可售房源的户均面积142.2平方米,比上月末增加了1.38平方米。
7月份市六区二手住房成交中,市三区有408套,鄞州154套,北仑(新碶)115套,镇海80套,继续在低水平运行。二手住房套均成交面积为80.96平方米,比上月减少4.09平方米,套均成交价格89.98万元,比上月下降了3.26万元。
7月份,新开楼盘销售价格低于市场预期,以“维科上院D区”为代表的新楼盘一度热销,使7月份商品房成交量较上月有所增加。但从整体看,这些优惠促销新楼盘后续销售减缓,对楼市拉动效应有限。
相关人士认为,商品房和二手房成交量持续低迷,说明宏观调控政策在现阶段房地产市场中的作用明显。从本月市场成交情况看,刚性需求的价格敏感性已经影响了一部分开发商。预计下半年我市商品住房市场将出现一定程度的价格调整。
宁波日报记者王岚