中国宁波网讯 日前，通过企业退地重新挂牌出让，北仑300余亩的春晓94＃工业地块，由申洲针织有限公司成功竞得，用于生产天然彩棉等棉纱产品，项目投产后，预计年销售收入可达31亿元。此举是北仑盘活闲置土地，实现政府与企业双赢的一个缩影。

　　当前，北仑正处于工业化、城镇化的高速发展阶段，开发建设快速推进，用地空间日益趋紧。为此，该区通过出让土地“控”起来、闲置土地“动”起来、存量土地“活”起来等有效措施，做大做深土地节约集约利用这一文章，突破土地供需矛盾的“瓶颈”。

　　如何使出让土地发挥最佳使用效益？北仑严格把关建设项目用地的准入“门槛”，为土地“加锁”。北仑区国土资源分局土地利用科科长汪益东介绍，该区推行建设项目用地投资强度、容积率的“双控”制度，进入该区工业园区的外资企业，其投资额须在500万美元以上，投资强度须在30万美元／亩以上；内资企业须在3000万元以上，投资强度必须在200万元／亩以上。

　　“对投资额小于1000万元的项目原则上不再单独供地。”记者从负责标准厂房具体运作的大港开发总公司了解到，近几年来，该公司共建造标准厂房约40万平方米，吸引了能之光、南嵘机械、利豪机械等60余家中小企业入驻。汪益东算了一笔账：40万平方米的标准厂房平均容积率约1.1，如按原工业用地常规容积率0.6的标准计算，仅此一项便可节约用地400多亩。

　　与此同时，北仑还积极探索闲置土地项目用地退出机制，同意部分企业进行退地，盘活闲置土地资源。此外，该区还改进招商方式，推行无地、少地招商，鼓励企业增资扩股，达到“增资不增地”的效果，让存量土地“活”起来。

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