宁波南部商务区外景

宁波南部商务区将迎来开园一周年

宁波南部商务区（局部图）

　　中国宁波网11月14日(记者 陈章升 通讯员 章燕飞 续大治)总投入200亿元，建筑体量300多万平方米；一期已交付使用大楼21幢，楼宇入驻率达到40%……作为浙江省最具有活力的高端商务总部经济集聚区，宁波南部商务区将于11月16日迎来开园一周年。

　　总部经济集聚效应正逐步显现

　　调整产业结构、转变经济增长方式、发展总部经济、荟萃精英、集聚财富和人气……如今，宁波南部商务区已成为新型城市发展“引擎”，被誉为浙江最大的“商务特区”，长三角的“曼哈顿”。

　　宁波南部商务区绝非一般意义上的房地产开发：几乎所有楼宇都是由传统工贸企业自行出资建设。按照规定，写字楼建成后，企业自用面积不少于50%。同时引入合作伙伴，保证楼宇的入驻率。一年来，宁波南部商务区一期已交付使用大楼21幢，入驻企业已达到500多家，其中服务业企业占到企业总数的九成。入驻率最高的杉杉大厦，已经超过了97%。配套的水街项目，已有17家商家签订了入驻协议，目前有7家正式营业。

　　大量企业、人才、资源的汇聚，已经催生了各类经济信息的相互流动，进而滚动起庞大的资金流、物流，新的企业发展模式、新兴的经济产业在快速酝酿。宁波南部商务区入驻企业的总部经济集聚效应正逐步显现。“从2006年的破土动工、到一期的成功开园，从千辛万苦的建设、到国际金融危机的洗礼，宁波南部商务区历经风雨见彩虹，成为‘敢为、求实、争先’鄞州精神的新写照。”宁波市委常委、鄞州区委书记寿永年这样评价。

　　首创国内“统一规划、单体自建、公基统建”开发建设模式

　　宁波南部商务区，让世人感受到了一个全新的鄞州经济发展模式正在崛起。高起点规划，高标准建设，首创国内“统一规划、单体自建、公基统建”的开发建设模式，已被业界一致认为是南部商务区的最大特点。为建设完善齐全的基础配套设施，鄞州更是“甩”出了14亿元的大手笔。从商业街区水街的建造到地下公共停车场的建设，从配套公园建设到道路规划，从最普通的垃圾桶到细小的标识标牌。南部商务区一期建成开园后，使鄞州实现了城区核心形成、南部新城崛起、城乡率先融合“三级跳”。

　　从配套设施到政策优惠，如今，宁波南部商务区形成了一系列配套服务体系。以财政支持为例，南部商务区专门出台了一系列的优惠政策，包括税收减免、物业管理费补贴、开发资金补贴、建设规费免收或降低、经营奖励等。

　　记者了解到，在二、三期的招商建设过程中，鄞州对各幢商务楼宇的建设提出了更高的要求。所有进驻南部商务区的企业在获得土地之前，先要做好概念合同并且获得评审通过，在签约完成后，还需要对设计方案进行深化，确保各幢大楼的高品位。目前，来自日本的，以环保和节能闻名全球的PLAN—D一级建筑事务所首次进入中国，介入了南部商务区三期一大楼的设计，其他各家开发企业也都联系了国内外顶尖的设计事务所来倾力打造各自的商务楼宇。